### 丽泽商务区
项目名称：丰台丽泽商务区独栋
位置：菜户营地铁口500米
面积：1300平米（地上1000，地下300）
价格：4.2元/天（含票）
格局：丽泽商务区的稀缺独栋，独门独院，院子有1000平，地上是平房结构面积1000平的，共计20间房，地下一层300平米，层高5米，可以做酒窖库房，
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 地理位置
- **位置**：丽泽金融商务区位于北京市丰台区西南二三环之间，东起菜户营桥，西至丽泽桥，北至红莲南里，南至丰草河，是北京三环内最后一处成规模、整体规划的金融开发区域。
- **周边地标**：东临北京城市中心区，西至西三环，距金融街5公里，距北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里。
#### 交通配套
- **地铁**：
- 地铁10号线、14号线、16号线已经开通。
- 规划中的11号线、丽金线等也将在此汇聚。
- 未来将实现“五线换乘”，使丽泽商务区与北京各个核心区域紧密相连。
- **公交**：
- 有快速公交1线、103路、107路、108路、627路、729路等多条公交线路经过。
- **道路网络**：
- 西站南路南延、凤凰嘴街、金泽路等多条道路的开通，使丽泽商务区南区的交通路网基本形成。
- 紧邻北京西站、北京南站和丰台火车站等三大交通枢纽，10分钟内便可到达。
- 公路方面是京港澳、京开高速公路的起始点，可快速连接城市其他区域和周边城市。
#### 商业发展
- **功能定位**：丽泽金融商务区是北京市重点发展的新兴金融功能区，已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。
- **建设规划**：丽泽商务区规划调整后总建筑面积将达到650万平方米，按照公建、居住、配套6：2：2的比例，开发建设高档写字楼、公寓、会展以及商业休闲等建筑设施。
- **产业发展**：
- 已吸引众多金融机构和企业入驻，如中国银河证券、华为、中信证券资产管理公司、瑞众人寿保险公司、全球跨境支付公司Thunes中国总部等，入驻企业已超1160家。
- 五年以来，丽泽入驻企业由572家增至1300余家，形成13座亿元楼宇，税收年均增速达两位数。
- **商业项目**：
- **龙湖丽泽天街**：作为区域内的大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体。
- **平安幸福汇**：是一个小型商场，为周边居民和办公人群提供了便捷的购物选择。
- **金唐购物中心**：更名为新光界后也进行了部分调整，提升了消费体验。
- **丽泽天地**：在2024年国庆期间开业，进一步丰富了商圈的商业配套。
#### 生活与文化配套
- **教育资源**：有中国教育科学研究院丽泽实验学校等教育资源。
- **医疗配套**：有右安门医院等医疗机构，为居民和办公人群提供了便利的医疗保障。
- **休闲娱乐**：
- 区域内坐落着莲花池、万泉寺两座公园，还规划建设了多个公园群，为人们提供了休闲娱乐的好去处。
- 丽泽SOHO是丽泽商务区的地标性建筑之一，由著名女建筑师扎哈・哈迪德设计，其独特的建筑外观也成为了一道亮丽的风景线。
#### 发展前景
- **金融科技应用**：坚持科技驱动与需求拉动相结合，鼓励商务区头部企业积极拥抱金融科技，在金融业务板块加速数字化、智能化转型。
- **金融开放试点**：牢牢把握金融改革和“两区”建设重大机遇，全面融入“两区”建设金融开放，落地一批试点效应强的金融科技创新政策。
- **金融专业人才**：加大对金融科技人才引进培养力度，落实丰九条，用好丽泽园区与企业共同成长计划，完善创新创业配套服务机制。
- **商务区环境提升**：不断完善商务区配套设施，优化产业空间布局，加快数字人民币全场景覆盖特色园区和数字人民币沉浸式体验街区建设。
丽泽商务区凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、明确的功能定位、大规模的建设规划以及完善的配套设施，正在迅速崛起为北京西南部的新兴金融商务中心，未来发展潜力巨大。
