### 望京商圈与绿创中心
项目名：绿创中心
总占地：约2800㎡
总建面：约13953.31㎡（其中产权10411.86㎡）
出售价格：特价
交易方式：资产交易或股权交易
产权性质：商业办公40年，车位50年产权年限：商业办公至2052年，车位至2062年
得房率：首层约66%，2-7层约67%楼高：30米层数：地上7层，地下2层标准层面积：约1585㎡柱距：8.3-9.3米层高：首层5.1米，2-7层4米，地下一层4.8米，地下二层3.6米电梯品牌：上海三菱电梯电梯数量：3部（含一部货梯）空调：毛细管网+风机盘管，每层独立控制停车位：地下25个产权车位，地上最多15个临停
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
#### 望京商圈
##### 地理位置
- **位置**：望京商圈位于北京市朝阳区东北四环到五环之间，是北京东部重要的商圈之一。北靠中央商务区，西接奥体，南临艺术园区，东北可达首都国际机场。
- **周边地标**：
- 北靠中央商务区。
- 西接奥体。
- 南临艺术园区。
- 东北可达首都国际机场。
##### 交通配套
- **地铁**：
- 望京区域交通网络发达，有地铁13号线、14号线、15号线等多条地铁线路贯穿。
- 望京西站是13号线和昌平线的换乘站，可快速直达首都机场、国贸CBD、中关村等北京主要区域。
- **公交**：区域内有众多公交站点和公交线路，如运通107路、运通109路、运通202路等，可方便地到达市区的各个地方。
- **主干道路**：北四环、北五环、京承高速、临京密路和机场高速等多条主干道交错密布，交通极为便利。
##### 商业发展
- **商业业态丰富**：
- **望京SOHO商圈**：望京SOHO是区域内的标志性建筑，集高端写字楼、购物中心、餐厅、咖啡厅于一体，吸引了大量互联网企业和科技公司。
- **望京小街**：经过改造后，望京小街成为集购物、休闲、餐饮、文化体验于一体的国际化商业街区，引入德式风情商亭、艺术展览等。
- **望京科技园商圈**：以科技研发和创新创业为核心，聚集了大量高新技术企业和研发中心，商业配套完善。
- **望京东湖商圈**：以湖光山色为背景，发展休闲、娱乐、度假等业态，有多家高端酒店和户外休闲设施。
- **其他商业综合体**：如新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、合生麒麟新天地等。
- **产业聚集**：望京商圈是北京最具活力的商业区域之一，被誉为“中国硅谷”，聚集了众多世界500强企业、互联网巨头和科创企业。
#### 绿创中心
##### 项目基本信息
- **项目名称**：金茂绿创中心。
- **开发商**：央企。
- **总占地面积**：约2800㎡。
- **总建筑面积**：约13953.31㎡（其中产权面积10411.86㎡）。
- **出售报价**：4.5亿。
- **项目位置**：大望京商圈（来广营西路）。
- **交通配套**：距离地铁14号线来广营站约400米，邻近京承高速和北五环。
- **商业配套**：紧邻凯德mall、华彩商业、希尔顿欢朋酒店等。
##### 项目优势
- **绿色建筑典范**：
- 项目荣获国内外五重建筑设计认证，包括中国被动式超低能耗绿色建筑标识、国家绿色建筑三星级最高荣誉，以及美国LEED铂金级、WELL铂金级等多项国际绿色建筑奖项。
- 作为“十三五”国家重点研发计划示范工程，金茂绿创中心践行双碳理念，打造近零能耗科技建筑。
- **稀缺独栋设计**：
- 项目为地上7层、地下2层，总高度30米，标准层面积约1585㎡，柱距8.3-9.3米，空间布局灵活。
- 首层高度5.1米，2-7层高度4米，地下一层4.8米，地下二层3.6米，满足多样化的办公需求。
- **高端商务配套**：
- 配备毛细管网+风机盘管空调系统，每层独立控制，确保舒适办公环境。
- 地下25个产权车位，地上最多15个临停车位，满足企业停车需求。
- **优质物业服务**：由金茂物业提供服务，位列蓝筹物业30强，曾服务31位国家元首，为入驻企业提供24小时安全、无忧的办公保障。
- **稀缺赠送面积**：地下一层精装食堂、小院、可上人屋顶（现状放置光伏发电板，可改造成屋顶花园或放置VRV空调），为企业提供额外的增值空间。
##### 交易信息
- **产权车位**：50万/个。
- **交易方式**：股权交易。
- **产权年限**：商业办公40年（至2052年），车位50年（至2062年）。
- **得房率**：首层约66%，2-7层约67%。
### 总结
望京商圈凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业项目和良好的生活配套，已成为北京东部重要的商业中心之一。绿创中心作为望京商圈内的一个高端商务项目，凭借其绿色建筑理念、稀缺独栋设计和高端商务配套，成为区域内备受瞩目的优质资产。
