设计小镇智汇园是北京城市副中心张家湾设计小镇的重要组成部分，以下是其详细介绍：
项目名称：设计小镇智汇园
项目位置：通州区云杉路2号院，处于张家湾设计小镇核心，北邻京塘路及城市绿心森林公园，西距地铁1号线土桥站3.5公里。
项目定位：聚焦创意设计、城市科技、数字经济等产业。
项目概况：北京城市副中心唯一拥有“中关村”招牌的市级特色园，总占地面积169亩，规划总建筑规模30万平米，主要产品为1000-1300平米的独栋及4500-10000平米的高层写字楼，配套希尔顿酒店和高端公寓，目前已入驻京东方艺云、万勋科技、智殷机器人、玉尊源、交研智慧、德火科技等49家企业。
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### 园区概况
- **位置与规模**：
- **位置**：位于北京市通州区张家湾镇云杉路2号，紧邻城市绿心森林公园，临近行政办公区、环球影城、城市副中心交通枢纽及大运河森林公园等重要区域，交通便利，地理位置优越。
- **规模**：总占地面积约11.3万平方米，总建筑面积约30万平方米，分四期开发。其中，一期和二期已建成16万平方米，三期计划布局人才公寓，四期规划为商业办公综合体。
### 产业定位
- **主导产业**：
- **智慧城市科技**：推动城市智能化发展，涵盖智能交通、智慧安防、智慧能源等领域。
- **建筑设计与景观设计**：提供高端建筑设计和景观设计服务，打造城市空间美学。
- **元宇宙**：探索元宇宙相关技术与应用，推动虚拟现实、增强现实等技术在设计领域的应用。
- **绿色能源**：发展可持续能源解决方案，助力城市绿色转型。
- **智库咨询**：提供专业的咨询服务，支持城市规划与设计决策。
- **城市科技**：整合城市科技资源，推动城市数字化转型。
### 建设进展
- **一期与二期**：一期约8万平方米（27栋楼宇）已投入使用，二期约8万平方米（29栋楼宇）已取得不动产权证。
- **三期与四期规划**：三期计划布局人才公寓，四期规划为商业办公综合体，以满足入园企业员工的日常办公及生活需求。
- **评审与认定**：智汇园已通过中关村特色产业园第一轮评审，正在向“中关村国家自主创新示范区特色产业园”冲刺。
### 园区特色
- **设计理念**：
- **低碳、生态、智慧**：由中国工程院院士崔恺担纲规划与建筑设计，以低碳、生态、智慧为设计理念，将生态空间与商务办公有机融合。
- **人性化体验**：从人性化体验、数字化驱动、持续创新、高效运营四大维度出发，打造创新、灵活、绿色、开放、共享的未来办公新模式。
- **配套设施**：
- **商业配套**：园区内配套有高端酒店、公寓、咖啡馆、餐饮、健身房等商业设施，满足企业员工的日常需求。
- **交通便利**：紧邻地铁M101线，距地铁1号线土桥站约3.5公里，距副中心城市综合交通枢纽约10公里。
- **政策支持**：享受“通八条”、自贸区、设计小镇及中关村通州园等多重政策利好。
### 企业入驻
- **入驻企业**：
- **头部企业**：已入驻企业包括京东方艺云、万勋科技、智殷机器人、玉尊源、交研智慧、德火科技等知名科技类企业。
- **企业数量与规模**：截至目前，智汇园已吸引110家企业注册，注册资本金36.8亿元，其中38家为国家高新、中关村高新、专精特新企业，11家为上市公司、瞪羚企业，园区办公人数达2500余人。
- **产业集聚**：已形成以智慧城市科技、建筑设计、景观设计、元宇宙等为重点领域的产业集聚效应，构建了完整的产业生态圈。
### 未来展望
- **产业交流平台**：将招商中心升级改造为副中心产业交流中心，打造产业交流合作的新高地，汇聚各方资源，激发创新活力。
- **配套设施升级**：全面升级园区内的绿化景观、停车位规划、物业服务、食堂餐饮、便利店、咖啡馆、创业空间以及人才公寓等配套设施。
- **智慧化建设**：加强与园区对面的四星级怡禾生物酒店的联动合作，实现资源共享、功能互补，为园区企业和人才提供更优质、多元化的服务体验。
- **展示窗口**：设计园区“产业介绍-企业参观-全景展示”的参观路线，并在园区内设置顶层观景平台，提升园区的展示效果和吸引力。
设计小镇智汇园作为北京城市副中心的重要产业平台，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和政策支持，正逐步成为智慧城市科技、建筑设计、景观设计、元宇宙等领域的创新高地，为推动城市副中心的高质量发展注入强大动力。
