国贸CBD商圈是北京最著名的商务区之一，永安里作为其核心区域之一，具有重要的地理位置和丰富的商业资源。以下是关于国贸CBD商圈及永安里的详细介绍：

国贸CBD 商圈，永安里独栋约10万平米，商办综合体出售！

项目名称：国贸独栋综合体出售基础与区位：北京朝阳区                   出售面积 94279㎡交通运营：近地铁 1 号线永安里站、10 号线金台夕照站空间硬件：地上 13 层（办公 3-13 层，部分带露台；商业 B1-2 层）、地下 4 层；配 25 部办公客梯、霍尼韦尔系统，获 LEED 金级预认证

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图

### 地理位置

- **国贸CBD商圈**：位于北京市朝阳区，东临东三环，西接东二环，南至建国路，北至朝阳北路，是北京的中央商务区，也是北京的经济、金融、商业和文化中心之一。

- **永安里**：永安里位于东二环与东三环之间，距离国贸CBD仅一步之遥。具体位置在建国门外大街南侧，紧邻地铁永安里站，距离国贸地区CBD核心区很近，又比CBD核心区更靠里，是真正的寸土寸金之地。

### 商业特点

- **商业资源丰富**：

    - **购物中心**：国贸商城、世贸天阶、赛特购物中心、贵友大厦等购物中心环绕，提供丰富的购物选择。

    - **餐饮娱乐**：区域内有众多高端餐厅、酒吧、娱乐场所等，满足不同人群的消费需求。

    - **商务办公**：区域内有众多写字楼，如北京国际财源中心（IFC）、双子座大厦等，是众多企业的总部所在地。

- **交通便利**：

    - **地铁**：永安里站是地铁1号线和10号线的换乘站，交通十分便利。此外，17号线也在附近设有站点，将进一步提升区域的交通便利性。

    - **公交**：区域内有多条公交线路，如118路、28路等，方便市民出行。

    - **道路**：周边道路四通八达，如建国门外大街、东大桥路、秀水东街等，方便车辆通行。

- **生活配套完善**：

    - **教育**：附近有北京市日坛中学永安里校区、清华大学附属小学商务中心区实验小学等优质学校。

    - **医疗**：附近有首都儿研所、北京市第一中西医结合医院、朝阳门中西医结合医院等医疗机构。

    - **生态资源**：附近有日坛公园、庆丰公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

### 住宅市场

- **永安里地块**：永安里旧城区改建项目是近年来CBD周边罕见的超大规模住宅用地供应，用地面积达3.47万平米，建筑规模16.08万平米，其中住宅建筑面积约9万平方米，建筑高度100米，容积率4.63，若按套均面积100平方米来计算，大约可以建设900套房源。

- **房价走势**：由于其优越的地理位置和稀缺的资源，永安里地块的房价一直居高不下。周边二手房价格普遍较高，如光华西里挂牌价格8.3万/平米左右，地杰长安驿挂牌价格7.3万/平米左右，华美世纪挂牌价6.4万/平米左右，永安里地块售价保守预计在13-15万/平米。

### 未来发展

- **城市更新**：随着城市的发展，永安里地块的更新改造将成为区域发展的重点。未来，该地块将建设高品质的住宅和商业设施，进一步提升区域的品质和价值。

- **产业升级**：国贸CBD商圈将继续吸引更多的高端企业和人才，推动区域的产业升级和经济发展。同时，随着5G、人工智能等新技术的应用，区域的智能化水平将进一步提高，为居民和企业带来更多的便利和机遇。

- **交通优化**：未来，区域内的交通将进一步优化，地铁17号线的建成通车将大大提升区域的交通便利性，同时，区域内还将规划建设更多的公交线路和停车场，缓解交通拥堵问题。

国贸CBD商圈及永安里作为北京的黄金地段，具有重要的战略地位和巨大的发展潜力。未来，随着城市更新和产业升级的推进，该区域将焕发出新的活力和魅力，成为北京最具吸引力的区域之一。

‍