### 懋隆文化创业园介绍

东五环，懋隆文化创业园，精品独栋152平米，独院出租！

#### 基本信息

- **地址**：北京市朝阳区三间房东路1号。

- **交通**：

    - **地铁**：距离地铁6号线黄渠站约510米，距离八通线双桥站约1.5公里。

    - **公交**：附近有583路、306路、517路、675路、911路等多条公交线路。

- **开发商**：北京对外经贸控股有限责任公司。

- **物业公司**：北京对外经贸控股有限责任公司。

- **建筑年代**：2012年12月。

- **占地面积**：约12万平方米。

- **建筑面积**：约6万平方米。

- **标准层高**：3.5米。

- **绿化率**：38%。

- **车位数量**：450个。

- **电梯品牌**：三菱。

- **电梯数量**：每栋2部电梯。

- **网络配置**：移动、电信、联通。

- **空调类型**：中央空调。

- **周边配套**：

    - **酒店**：速8酒店、懋麟阁酒店、经典商务酒店、北京合美汇通国际酒店。

    - **商场**：龙湖长楹天街购物中心、BHG Mall、北岸商业广场、东星时尚广场。

    - **银行**：农业银行、邮政储蓄银行、建设银行、工商银行。

#### 园区特色

- **功能分区**：园区划分为中国传统工艺品展区、时尚工艺品研发设计创意园区和特色品牌商品消费集聚区三个功能区，致力于打造成集创意、设计、展示、交易、交流于一体的中国高端艺术品产业园。

- **历史传承**：园区前身为始建于1965年的外贸三间房仓库，改造后保留了老建筑的历史遗迹，体现了传统与现代交融的特色。

- **品牌影响力**：作为工艺领域的知名品牌，懋隆艺术大厦曾接待过许多国际政要及知名人士，具有较高的国际知名度和影响力。

- **文化活动**：园区通过与北京电视台《拍宝》栏目合作，举办大型艺术品收藏鉴定会等活动，扩大了品牌及园区的社会影响力。

- **企业聚集**：截至2023年，已有北京佳美丽家陶瓷公司、山东硅元新型材料有限责任公司、北京华映星球国际文化发展有限公司等众多文创企业入驻，其中80%以上为文化创意企业。

#### 商业信息

- **租金**：出租价格为3至4.5元/㎡/天。

- **签约年限**：2年起签，最长可签5年。

- **付款方式**：押三付三、押二付六、押一年付。

- **招租面积**：200㎡至5000㎡。

- **项目类型**：平层、独栋、联排、整栋。

- **入驻企业**：园区吸引了众多文化创意、传媒、科技等领域的知名企业入驻，形成了良好的产业生态。

#### 发展前景

- **二期规划**：项目二期拟规划建设约12万平方米建筑群，以完善创意园展示、创意、销售基本功能及配套服务设施。

- **政策支持**：作为北京市级文化产业园区，懋隆文化创业园享受相关政策支持，为企业提供了良好的发展环境。

- **产业融合**：园区将充分发挥外经贸企业作为中外两个市场桥梁作用的优势，促进文化交流和经济发展，打造具有国际竞争力的文化产业园区。

懋隆文化创业园凭借其优越的地理位置、深厚的文化底蕴、完善的服务设施和良好的产业生态，已成为北京东五环地区重要的文化创意产业集聚地，为文化创意企业和艺术家提供了广阔的发展空间。

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