### 住总大厦

国贸商圈，住总大厦，写字楼出租！

#### 项目概况

- **地址**：北京市朝阳区东三环中路25号。

- **开发商**：北京住总集团有限公司。

- **物业公司**：北京住总天麒投资咨询有限责任公司。

- **建筑年代**：2000年建成。

- **总建筑面积**：约18014.61平方米。

- **楼层分布**：地下3层，地上17层。

- **项目级别**：甲级写字楼。

#### 建筑与设施

- **建筑风格**：住总大厦采用现代与经典相结合的设计风格，外部幕墙采用环保节能材料，既保证了良好的采光效果，又实现了节能减排的目标。

- **内部设施**：

  - **电梯**：4部三菱客梯，1部货梯。

  - **空调**：集中式中央空调。

  - **网络**：电信、联通。

  - **会议室**：配备高端会议室，满足企业商务交流需求。

  - **餐厅**：1层设有商业配套，包括员工餐厅和咖啡厅。

  - **健身房**：提供健身设施，方便员工使用。

- **办公空间**：

  - **标准层面积**：约836平方米。

  - **层高**：3.3米。

  - **得房率**：约70%。

  - **灵活空间**：可灵活分割、自由组合，满足不同企业的需求。

#### 租金与费用

- **租金**：8.5元/平方米·天。

- **物业费**：30元/月/平方米。

- **车位租金**：地下800元/月，地上600元/月。

- **车位数量**：100个车位。

#### 交通条件

- **地铁**：

  - 距离地铁10号线金台夕照站仅3分钟步行距离。

  - 距离地铁10号线、1号线国贸站12分钟步行距离。

  - 距离地铁10号线、6号线呼家楼站17分钟步行距离。

- **公交**：附近有98路、113路、405路、488路、650路、402路夜30外、夜34路、运通107线等多条公交线路，交通四通八达。

#### 周边配套

- **酒店**：嘉里中心酒店、国贸酒店、中国大饭店、千禧大酒店。

- **商场**：国贸购物中心、财富购物中心、世贸天阶购物广场。

- **银行**：工商银行、花旗银行、汇丰银行、建设银行、中国银行。

- **餐饮**：周边有众多高端餐厅和咖啡馆，满足不同口味的需求。

#### 入驻企业

- **知名企业**：住总集团、美国医药诊所、中科国利科技有限公司、北京龙贝信息技术有限公司、北京市贤聚源投资管理有限公司、北京奇诺软通科技有限公司等。

### 国贸商圈

#### 地理位置

- **位置**：位于北京市朝阳区东三环中路，是北京的中央商务区（CBD）核心区域。

- **交通**：

  - **地铁**：地铁1号线、10号线、14号线等多条地铁线路贯穿，国贸站是重要的交通枢纽。

  - **公交**：多条公交线路经过，交通十分便利。

#### 商业与金融设施

- **写字楼**：国贸中心、嘉里中心、财富中心、京广中心等众多高端写字楼，吸引了大量国内外知名企业入驻。

- **购物中心**：国贸购物中心、财富购物中心、世贸天阶购物广场等，提供丰富的购物和餐饮选择。

- **酒店**：国贸大酒店、中国大饭店、千禧大酒店等高端酒店，提供优质的住宿和会议服务。

- **金融机构**：工商银行、花旗银行、汇丰银行、建设银行、中国银行等众多国内外知名金融机构。

#### 文化与活动

- **文化活动**：国贸区域经常举办各类文化活动，如艺术展览、音乐会、时尚秀等。

- **体育活动**：周边有多个体育设施，如工人体育场，经常举办各类体育赛事和大型活动。

### 项目优势

- **地理位置优越**：位于国贸商圈核心区域，交通便利，周边配套设施完善。

- **高品质办公环境**：住总大厦提供高品质的办公空间，配备先进的智能办公系统和完善的商务设施。

- **灵活的租赁选择**：提供多种面积的办公空间，满足不同企业的需求。

- **完善的商业配套**：周边有丰富的商业、餐饮和酒店设施，满足企业和员工的日常需求。

- **强大的开发商背景**：由北京住总集团开发，具有丰富的开发经验和良好的品牌声誉。

住总大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的商业配套，成为国贸商圈内备受青睐的商务办公场所之一。

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