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海淀中关村西区,大恒科技大厦写字楼出售!
发布时间:2025-10-16

大恒科技大厦位于北京市海淀区苏州街3号,地处中关村西区核心地带,是中关村科学城的重要组成部分。以下是关于大恒科技大厦的详细介绍:

海淀中关村西区,大恒科技大厦写字楼出售!

商办楼宇 商办楼宇
 2025年10月15日 11:10 北京

项目名称:大恒科技大厦 (两连层)

位置:苏州街3号

面积:4262平

单价:3万/平米

税费:成交价开票各付各税(税率3.05%)

产权性质:50年办公

是否注册:可注册公司

建成年代:2005年

总 楼 层:18层

所在楼层:11+12层

房屋朝向:东西北三面采光

交通:紧邻北四环,苏州街。轨道交通4+10+16号线

现状:公司产权,出租中,解约可谈。

市场租金:7元/天/平

房本个数:2个

使用率:72% (不含走廊)

物业费:18元/平/月

停车费:900-1200元/月

地铁:距16线400米万泉河站,距10号线苏州街站800米,距离4号线1000米中关村

欢迎来电咨询:13811119290

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### 地理位置与交通

- **地址**:北京市海淀区苏州街3号。

- **地铁**:

  - 距离地铁10号线苏州街站约750米,步行约10分钟。

  - 距离地铁16号线万泉河桥站约600米,步行约8分钟。

  - 距离地铁4号线中关村站约900米,步行约12分钟。

- **公交**:

  - 周边有多个公交站点,如“海淀桥南”“海淀大街西口”等,多条公交线路覆盖,如26路、302路、374路、944路支、740路等。

- **自驾**:

  - 紧邻北四环西路和中关村创业大街,交通便利,周边设有多个停车场。


### 建筑与设施

- **建筑特点**:

  - 总建筑面积约5万平方米,地上18层(无13、14层),地下3层。

  - 标准层面积约为1387平方米,层高3米。

  - 外观现代,板塔结合结构,配备10部三菱高速电梯。

- **配套设施**:

  - 大厦内有建设银行、星巴克、棒约翰披萨、17英里KTV、美美小吃等商业配套。

  - 地下一层设餐饮区,地下二、三层为停车场,提供约330个车位。

  - 内部配备中央空调、高速网络、会议室、商务中心等现代化设施。

- **物业服务**:

  - 由北京中科天伦物业提供服务,物业费为18元/平方米/月。

  - 24小时安保服务,空调系统在工作日9:00至18:00开放。


### 周边配套

- **商业设施**:

  - 周边有新中关购物中心、欧美汇商场等多个商业综合体。

  - 餐饮资源丰富,300米范围内有白家大院宫廷菜、村上一屋日料店等。

- **教育资源**:

  - 毗邻北京大学、清华大学、中国科学院等高校和科研机构。

- **休闲娱乐**:

  - 周边有颐和园、圆明园等景点,环境优美。


### 入驻企业

大恒科技大厦吸引了众多科技、金融和互联网企业入驻,包括:

- 大恒科技及其子公司大恒图像

- 北京中科润宇环保科技有限公司

- 掌门集团

- 江盛鸿集团有限公司


### 租赁信息

- **出租面积**:提供多种面积的办公空间,从100平方米到整层2200平方米不等。

- **租金价格**:日租金为6.1元/平方米,具体价格根据面积和楼层有所不同。


### 优势与特点

- **地理位置优越**:位于中关村西区核心地带,毗邻高校和科研机构,创新氛围浓厚。

- **交通便利**:地铁和公交线路密集,方便员工通勤和商务出行。

- **配套完善**:内部和周边商业、餐饮、娱乐设施齐全,满足企业日常需求。

- **高品质办公环境**:5A级写字楼,提供现代化办公设施和优质物业服务。


大恒科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的办公环境,成为中关村西区的优质办公选择。如果您需要进一步的租赁信息或其他帮助,可以联系大厦的租赁部或相关中介。