西二旗商圈位于北京市海淀区西北部，是北京重要的科技产业聚集区之一，被誉为“中国硅谷”。以下是关于西二旗商圈的详细介绍：
-西二旗核心位置，高科技企业集聚
-紧邻13号线地铁西二旗站
【区位】项目位于北京市海淀区西二旗大街39号，属于上地/西二旗核心区，高科技企业集聚。
【交通】①地铁：距离13号线西二旗站仅400米，步行5分钟②驾车：临近京新高速、北五环，可快速通达中关村、望京等商圈。
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【面积】总建筑面积： 4,179.02㎡
1F商铺：962.5㎡
2-3F
办公：3,216.52㎡
出售价格：1.25亿
80%高使用率，稀缺4.5m超高层高，办公区全新升级改造，精装带家具
【空调】海尔多联机单独控制系统+新风系统
【电梯】2部，品牌迅达，载重1,150kg
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置与交通
- **位置**：西二旗地处海淀区与昌平区的交界处，位于西北五环往北3公里左右，紧邻京藏高速（G6）和京新高速（G7）。
- **地铁**：西二旗是地铁13号线和昌平线的交汇站，未来还将有13B号线后厂村站（在建，预计2025年通车）。
- **公交**：周边有333路、362路、365路、367路、446路、447路、509路、963路、982路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻京藏高速和京新高速，交通便利。
### 商圈特色
- **科技产业聚集**：西二旗是北京互联网企业浓度最高的地方之一，聚集了众多知名互联网公司，如腾讯、百度、小米、快手、滴滴等。
- **生活配套完善**：周边有购物中心、餐厅、咖啡馆、健身房等设施，满足居民和企业员工的日常需求。
- **居住氛围浓厚**：周边有多个住宅小区，居住氛围浓厚。
### 企业与产业园区
- **中关村软件园**：作为国家级软件产业基地和国家软件出口基地，吸引了百度、联想、腾讯、新浪等企业入驻，形成了移动互联网、云计算、大数据、人工智能等产业集群。
- **海国瑞业科技园**：提供独栋出租等服务，适合科技研发、软件服务和互联网类企业入驻。
- **其他产业园区**：如中关村移动智能服务创新园、上地科技园等，吸引了大量高科技企业。
### 周边配套
- **购物中心**：西二旗益民商城、昌发展万科广场、辉煌商街、BHGMall北京华联回龙观购物中心等。
- **餐饮资源**：周边餐饮选择多样，从快餐到高档餐厅均有分布。
- **休闲娱乐**：周边有多个公园和广场，如快乐成长家庭人口文化园、安宁庄公园、宁庄安裸仟痃公园等。
- **教育资源**：周边有西二旗小学、北京育翔小学回龙观学校、海淀区第二实验小学等。
### 发展前景
- **政策支持力度大**：作为中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，享受一系列优惠政策和资金扶持。
- **市场需求旺盛**：软件和信息技术服务市场需求持续增长，为园区企业提供了广阔的发展空间。
- **创新生态不断完善**：园区通过加强与其他高校、科研机构等的合作，不断完善创新生态系统。
西二旗商圈凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的产业集聚效应，成为北京重要的科技产业中心之一。如果您需要进一步的信息或有其他问题，可以随时告诉我！
