三元桥商圈位于北京市朝阳区东北三环，是一个集商业、办公、居住、教育、医疗和休闲于一体的综合性商圈，凭借优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了北京重要的商务和商业区域之一。以下是关于三元桥商圈的详细介绍：
项目名称：三元桥独栋写字楼出售
品质写字楼，焕新企业形象A、F、H三栋甲级写字楼
建筑面积约4.7万㎡至2.2万㎡；
标准层面积约1400-1500㎡，
层高4米，净高2.8米，大堂挑高10米；
配备BA系统、自动消防、安防监控等智能楼宇系统。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置**：三元桥地处北京市东北三环与四环之间，是CBD、东直门、亚运村和望京四大成熟区域的交汇点，是连接北京市东西南北的重要节点。
- **交通**：
- **地铁**：地铁10号线、机场快轨以及在建的12号线在此交汇，步行可达周边主要商业区域。
- **公交**：多条公交线路在此设站，如401路、403路、404路等，方便前往市中心及郊区。
- **道路**：临近机场高速、三环路等主要交通干道，交通四通八达，驱车15分钟可抵达首都国际机场。
### 商业设施
- **购物中心**：
- **凤凰汇**：位于三元桥核心商务区腹地，是地铁10号线及机场快轨三元桥站上盖。由购物中心和街区组成，商业面积7万平方米，是区域内的商业核心之一。
- **燕莎友谊商城**：作为北京著名的涉外商城，汇聚了众多国际品牌，满足高端消费需求。
- **莱太花卉市场**：集花卉销售、园艺服务于一体，是北京知名的花卉市场之一。
- **国展家乐福**：大型综合超市，提供丰富的生活用品和食品，满足居民日常购物需求。
- **高端酒店**：周边有凯宾斯基饭店、长城饭店、希尔顿酒店等多家五星级酒店，为商务人士和游客提供高品质的住宿服务。
- **特色商业街**：如三元桥附近的使馆区周边，分布着多家具有国际特色的小众餐厅、咖啡馆和精品店，满足多样化的消费需求。
### 写字楼市场
- **甲级写字楼**：
- **南银大厦**：5A甲级写字楼，建筑面积10万平方米，租金7-11元/㎡·天，适合金融、科技、咨询等企业。
- **佳程广场**：综合型写字楼，建筑面积8万平方米，集写字楼、酒店、商业于一体，租金5-7元/㎡·天，吸引了众多跨国公司和外资企业。
- **天元港中心**：甲级写字楼，建筑面积12万平方米，租金5-7元/㎡·天，拥有宽敞办公空间和智能化管理系统，适合科技、互联网、传媒企业。
- **凤凰置地广场**：复合型商务地标，涵盖5栋甲级写字楼及酒店、购物中心，租金10-13元/㎡·天，吸引了华润医药、BOB集团等知名企业。
- **冠捷大厦**：5A甲级写字楼，总建筑面积约6.4万平方米，租金4.9-8元/㎡·天，提供精装修带办公家具的交付标准，适合科技公司、国企及房地产开发企业。
- **市场特点**：三元桥写字楼市场以甲级和5A级高端项目为主，形成了多层次供应格局。市场需求旺盛，空置率较低，租金水平因楼宇品质和位置而异。外资企业、国内金融、科技企业等是主要租户。
### 教育与医疗资源
- **教育**：周边有国际学校，如北京朝阳国际学校等，为外籍人士和高知人群提供优质的教育资源。
- **医疗**：临近多家医院，如北京市朝阳区三元桥社区卫生服务中心等，为居民和企业员工提供医疗保障。
### 文化与休闲
- **文化设施**：区域内有多个文化场所，如图书馆、艺术展览馆等，丰富居民和员工的文化生活。
- **休闲娱乐**：附近有公园、健身房、电影院等休闲娱乐设施，满足人们的生活和休闲需求。
### 区域特色与优势
- **涉外氛围浓厚**：北邻第三使馆区，吸引了大量外籍人士和高知人群聚居和工作，形成了完善的涉外商圈生态。
- **商务配套完善**：区域内商务配套齐全，银行、咖啡馆、餐厅等一应俱全，满足企业和员工的日常需求。
- **区域发展潜力大**：随着北京东部地区的不断发展，三元桥商圈作为重要的商务和商业区域，具有广阔的发展前景和增值潜力。
三元桥商圈凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业和办公资源以及完善的配套设施，成为了北京市重要的商务和商业中心之一，吸引了众多企业和人才的聚集，具有较高的投资和商业价值。
