望京商务区高端写字楼出售
项目名称：方恒国际中心
单层面积：1620㎡
出售面积：4861㎡（三连层）
出售单价：30000元/㎡
交易税费：各付各税
楼层：中区
规划用途：办公
朝向：四面
交付状态：遗留装修
交易方式：产权交易
欢迎来电咨询：13811119290
方恒国际中心是位于北京望京商圈的一座大型商务综合体，包括写字楼、酒店、公寓及商业设施。项目地址位于北京市朝阳区阜通东大街6号，紧邻地铁14号线望京南站，交通便利。以下是关于方恒国际中心的一些详细信息：
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区阜通东大街6号。
- **地铁交通**：距离地铁14号线望京南站A出口步行约800米。
- **公交交通**：附近有多个公交站点，如望京南站等，多条公交线路如614路、627路、629路等经过。
### 建筑与办公条件
- **建筑规模**：总建筑面积25.1万平方米，包括两栋写字楼、两家酒店、行政公馆、商场及会所，共六栋建筑。
- **建筑高度**：主楼高140米，为望京区域地标性建筑。
- **得房率**：约70%。
- **标准层高**：3米，净高2.9米，大堂层高7米。
- **外墙**：玻璃幕墙。
- **结构**：框架-剪力墙结构。
- **是否可注册**：是。
- **是否涉外**：是。
### 商业与周边配套
- **内部配套**：楼内设有食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、会展中心等设施。
- **周边商业**：步行范围内有方恒购物中心、沃尔玛等商业综合体，满足日常购物、餐饮需求。
- **酒店资源**：附近有北京方恒假日酒店、北京望京智选假日酒店等，为商务接待提供便利。
- **金融机构**：周边有中国银行、工商银行、建设银行等银行网点。
- **生活配套**：周边有学校、医院、药店等，如北京嫣然天使儿童医院、朝阳凌和望京医院等。
### 租金与费用
- **租金**：据2025年的信息，租金均价约为3.50元/㎡·天。
- **物业费**：据2025年的信息，物业费为23.9元/㎡·月或4.95元/平米/月。
- **停车费**：850元/月。
### 入驻企业
方恒国际中心吸引了众多知名企业入驻，如梅赛德斯-奔驰（戴姆勒大厦）、卡特彼勒（B座）、微软（C座）、猿辅导、开域集团、诺和诺德制药等。
方恒国际中心以其优越的地理位置、完善的配套设施、专业的物业服务以及合理的租金水平，成为了望京商圈内备受关注的商务办公场所之一。
