三里屯和工体商圈是北京非常活跃的商业区域，具有以下特点：
地铁站距离 ：地铁3/17号线工人体育场站（300m）
总建筑面积 ：3548.00㎡
层 数 ：1-5F（共 5 层）
标准层面积 ：710㎡
层 高 ：3.3-3.5m
电 梯 数 量 ：1部
空 调 制 式 ：中央空调
用 地 性 质 ：办公
现 状 ：房产性质为办公，实际经营为酒店类用途，含 81 间客房，正常经营
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### 三里屯商圈
- **交通**：地铁6号线、10号线和13号线以及机场快轨都经过附近，工体站、东大桥站是较近的地铁站，周边公交线路也十分丰富，例如113路、115路、120路等，方便前往北京的各个地方。
- **商业资源**：三里屯太古里是高端购物的代表，汇集了众多国际一线品牌和潮流店；三里屯SOHO是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体；3.3商场则以时尚、潮流、个性的定位吸引了众多年轻人；此外还有机电院（三里屯798）等特色区域，整体商业氛围浓厚，消费选择多样。
- **娱乐休闲**：有各种酒吧、餐厅、咖啡馆等，是北京夜生活比较丰富的地方之一，此外还有一些艺术展览、文化活动等在该区域举办，为商圈增添了浓厚的文化氛围。
### 工体商圈
- **交通**：地铁2号线、6号线、10号线和13号线以及机场快轨都经过附近，工人体育场站、东大桥站是较近的地铁站，周边公交线路同样丰富，如3路、43路、403路等，交通便利性高。
- **体育赛事和活动**：工人体育场是举办各类大型体育赛事和演唱会的主要场地之一，经常有国内外知名歌手和乐队在此举办演出，吸引大量观众，带动了周边的餐饮、住宿、零售等产业发展。
- **商业配套**：工体周边有世茂工三、通盈大厦等商业体，提供了购物、餐饮、休闲等服务；同时，随着新工体的复建和周边环境的综合整治提升，其商业价值和吸引力也在不断增大，未来有望成为北京体育消费的新地标。
### 两商圈的联系与区别
- **联系**：三里屯和工体商圈地理位置相邻，交通联系紧密，共同构成了北京东部的繁华商业区；在消费群体上也有一定的重合，都吸引着大量年轻人和时尚潮流爱好者；此外，两个商圈在发展过程中相互促进、协同发展，例如工体举办赛事活动时，会带动三里屯的餐饮、娱乐等消费，反之亦然。
- **区别**：三里屯更侧重于时尚、潮流购物和文化艺术体验，是北京的时尚地标之一；而工体则以体育赛事和大型活动为特色，同时兼顾商业配套功能，体育氛围更加浓厚。
