东四环四惠商圈位于北京市朝阳区，地处东长安街延长线东四环路，是一个具有重要交通地位和商业价值的区域，以下是商圈的具体情况：
项目名称：四惠独栋出租
用于：配套、商业、办公等。
拥有独立大堂和出入口，专属电梯、洗手间
临近地面大型停车场
1-5F可自由设置企业展厅、办公、交流等不同功能区
空中花园，可用于企业展示、交流活动、接待
整体企业精装拎包入住
具备天燃气，可做员工食堂，会所接待 员工宿舍
格力中央空调系统，可满足24小时自由使用需求
商水商电、燃气地采暖。
地理位置优越，地铁四惠及四惠东中间位置，紧邻四惠交通枢纽。
总面积：4000平，75%得房率
租金：3.8元（含发票）
付款方式：押二付三
免租期：2个月，根据年限、面积可商议
签约年限及递增：2-5年，可长签至14年
状态：遗留精装修，具备上下水，燃气，中央空调系统，独立电梯
一层层高4.5米，二至4层净高为3米。
欢迎来电咨询：13811119290
### 交通
- **地铁**：地铁1号线和八通线在四惠地区设有多站点，如四惠站、四惠东站等，方便乘客换乘和出行，可快速到达北京的各个核心区域。
- **公交**：周边有多条公交线路经过，如1路、57路、322路、363路、455路、657路、671路等，此外还有快速直达专线75等，可通达北京各处，为居民和乘客提供了便捷的公共交通服务。
- **道路**：京通快速路、通惠河北路、东四环中路辅路等主要道路穿行其中，交通便利。
- **长途客运**：四惠长途客运站位于东四环四惠桥东南，紧邻京通快速，是北京东部地区的重要长途客运枢纽之一，提供通往周边城市的长途客车服务。
### 商业配套
- **购物中心**：周边有远洋未来汇等购物中心，集购物、餐饮、娱乐为一体，满足了居民的日常购物和休闲需求。
- **写字楼/商办楼宇**：如华腾世纪总部公园、西店记忆FunsTown文创小镇、尚8设计家等，提供了丰富的办公空间，吸引了众多企业入驻，促进了当地经济发展。
- **酒店**：附近有多家酒店，如汉庭酒店、北京诚辉商务酒店、7天连锁酒店等，方便商务出行和住宿。
- **商场超市**：沃尔玛、燕莎奥特莱斯等大型商场超市分布在周边，满足了人们的购物需求。
- **特色街区**：部分商业空间被改造为具有文化特色的主题街区，街区内的建筑风格、店铺装饰等都体现了一定的文化主题，为消费者提供了独特的购物体验，同时，这里还有文化艺术工作室、画廊等，为消费者提供了体验艺术创作的机会。
### 周边环境
- **住宅小区**：周边有高碑店东区、西区等大型社区，为商圈提供了稳定的消费客源，居民的日常生活消费，包括购物、休闲娱乐等大多会在周边商圈完成。
- **学校医院**：附近有学校和医院等配套设施，学校的存在使得周边有较多的学生群体，他们也是商圈内文具店、书店等商家的消费主力军，而医院则为商圈带来了一些医疗器械商店、药店等相关商业配套服务。
东四环四惠商圈凭借其优越的地理位置、便利的交通条件和完善的生活配套设施，成为了北京东部地区的一个重要商业中心，商业氛围浓厚，发展潜力巨大。
