### 交通情况

  * **北京四季雅园** ：位于朝阳区东四环外，紧邻东四环，且距离地铁 6 号线青年路站 1.8 公里，驾车通过朝阳北路、东四环或东五环，可便捷抵达国贸、望京、王府井等核心商圈。

  * **上海四季雅苑** ：小区西邻世纪公园，南面与新国际展览中心隔路相望，周边有地铁 7 号线花木路站及多路公交线路，构成便捷交通网络。

东四环，四季雅园，独栋写字楼出租！

建设用地面积：17000㎡ 

总建筑面积：34012㎡

西楼 ：可租赁建筑面积：6884.86㎡ 

楼层数：地上3层，地下1层

层高：地上4.2m，地下5.2m

电梯：3部

南楼：可租赁建筑面积：8256.17㎡ 

楼层数：地上3层，地下2层

层高：地上4.2m，地下5.2m

电梯：2部东楼：可租赁建筑面积：8756.29㎡ 楼

层数：地上4层，地下1层

层高：地上3m，地下5.2m

电梯：专属1部，与北楼共享2部

北楼：可租赁建筑面积：7057.18㎡ 

楼层数：地上4层，地下1层

层高：地上3m，地下5.2m

电梯：专属1部，与东楼共享2部

备注：项目内部地平面与B1地平面持平，B1为采光层。

欢迎来电咨询：13811119290

编辑搜图

### 学区情况

  * **北京四季雅园** ：周边教育资源丰富，包括星河实验小学和八十中学管庄分校等，南侧还有一宗九年制教育用地，据信大概率会引入某知名集团校。

  * **上海四季雅苑** ：根据《2024 年浦东新区各级各类幼儿园招生地段公示信息》，其属于上海市浦东新区东方幼儿园（广洋部）的招生地段。

### 房价趋势

  * **北京四季雅园** ：附近有越秀和金茂联合开发的北京璞樾项目，均价接近 10 万元 / 平方米 。从区域来看，2025 年北京东四环附近的房价整体较为稳定，受市场供需关系等因素影响，不同楼盘和户型的房价会有所波动。

  * **上海四季雅苑** ：截至 2025 年数据显示，其二手房成交均价维持在 18-24 万元 /㎡区间，总价超 2899 万元。