中源科技大厦位于北京市朝阳区亚奥商圈的小营北路53号院，是该区域的一座甲级智能写字楼。以下是中源科技大厦的详细信息：

亚奥商圈，中源科技大厦，写字楼出租！

### 地理位置

- **地址**：北京市朝阳区小营北路53号院，小营路与小营北路十字路口西北角。

### 交通情况

- **地铁**：紧邻地铁5号线大屯路东站和15号线关庄站，步行约600米即可到达。

- **公交**：周边有多条公交线路，如425路、569路、596路、694路、658路等，交通通达性良好。

- **自驾**：项目西侧快速联动中关村，东侧联通望京商圈，至CBD核心商务区仅25分钟车程。毗邻东北四、五环京承高速、机场高速，自驾出行非常便捷。

### 建筑与设施

- **总建筑面积**：约56,869.86平方米，地上十二层，地下三层。

- **建筑结构**：1号楼为商业楼，地上两层，建筑面积3,884平方米；2号楼和3号楼为写字楼，地上十一层，单栋建筑面积约16,000平方米。

- **标准层面积**：约1,629.08平方米。

- **地下商业**：地下一层商业建筑面积为5,488.64平方米。

- **配套设施**：空中花园、银行、咖啡厅、餐饮、医美、高尔夫、健身、多功能会议厅，以及DT51商场。地下一层还设有员工餐厅。

- **停车场**：地下拥有300个停车位。

### 商务条件

- **租金价格**：5-6元/平方米/天，部分房源报价为5.5-7.5元/平方米/天。

- **付款方式**：押2付3或押2付6。

- **租期年限**：一般为2年起。

- **交付标准**：毛坯。

- **招租楼层**：目前三层有空置面积。

### 物业与开发商

- **开发商**：北京华汇房地产开发有限公司。

- **物业公司**：世邦魏理仕。

- **物业费**：28元/月/平方米。

### 其他特点

- **区位优势**：中源科技大厦位于亚奥商圈东区，与望京商圈西侧相接，西可快速联动中关村，东可联通望京商圈，是区域稀缺的高品质写字楼。

- **硬件设施**：高品质的硬件设施和完善的商业配套，配备特灵中央空调、三菱电梯等，提供舒适的办公环境。

- **智能化配套**：作为甲级智能写字楼，具备先进的智能化设施，满足现代化办公需求。

中源科技大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及高品质的办公环境，已成为亚奥商圈的地标性建筑之一，为入驻企业提供了优质的发展平台。

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