北京京通大厦一四惠独栋 ，该项目位于东四环至东五环之间，属于四惠核心商圈，京通大厦是一号线/八通线四惠站地铁上盖项目，开发商自持，位于东四环四惠桥东侧100米,独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，京通快速路北侧,距大望路核心华贸中心仅1000米，商圈成熟，配套齐全，优势的地缘位置和极为便利的交通条件,成为连接CBD、大望路，交通便利，步行地铁站仅仅5分钟的时间！
项目名称：京通大厦
【四惠地铁站A口步行50米】招商电话：13811119290
【京通大厦】是一号线/八通线四惠站地铁上盖项目。位于东四环四惠桥东侧100米，京通快速路北侧，距大望路核心华贸中心仅1000米。优势的地缘位置和极为便利的交通条件，成为连接CBD、大望路商圈、定福庄国际传媒走廊等几大商务板块的核心点。
【项目交通】：位于四惠地铁站上方，真正意义地铁上盖，从站台可直达京通大厦。周边交通方便快捷，地铁一号线和八通线、四惠公交枢纽以及京通快速形成三位一体的交通网络，依托四惠交通枢纽有28条公交线路和2条轨道交通5分钟内可直接到达京通大厦。可去往国贸、慈云寺、亦庄开发区、望京等商务办公区，亦可快速连接机场高速、京沈高速、京津唐高速等外围线路。
【地理位置】：地铁1号线、八通线四惠站地铁上方，四惠公共交通枢纽站正对面（长达50条公交线路，由此可通往北京全市。）
【产 权】：国企，可注册。
【付款方式】：押三付三。
【电 费】：1.2元/度。
【停 车 费】：地上停车场：500元/月（满一年送一个月）。
【制冷供暖】：中央空调（24小时,无空调加时费）。
【网 络】：移动、电信、联通三网通，无限制。
【装 修】：正常报消防，完全没问题。
【其 他】：大厦内部设有员工餐厅，人均在15元一位，周边小区有很多餐饮。大厦往北是慈云寺桥、住邦2000，往东是高碑店、双桥、通州方向，往西是大望路、国贸，往南是通惠河，百子湾，周边交通非常方便，大型购物商场 ，超市，餐饮一条街都是一应俱全。
京通大厦一四惠独栋都有哪些企业入驻及相关单位？
北京CBD核心区12块地将出让，昨天进行了规划设计方案投标。而对这些商业金融写字楼拔地而起后，最高容积率已达普通写字楼的数倍，引发了网友的争论，三环交通能扛得住吗？
今天上午，记者从土地部门获取的数据显示，CBD核心区高密度摩天楼群将诞生，容积率也将打破北京纪录。
CBD密度最高26.1 远超纪录8
据土地部门的规划指标，这12块地的容积率相对较高。
其中，将建400米第一高楼的地块，容积率是最高的，达到了夸张的26.1，高度更是超过了目前北京最高楼330米的国贸三期。而12块地中，最低的容积率也达到了10以上。
此外，CBD核心区还规划了两栋300米的高楼，建成后将形成地标性的建筑群，高密度可想而知。
据了解，北京一般写字楼的容积率在5左右，最大的容积率也不过为8，如财富中心等。而CBD中的国贸中心容积率为6.98、银泰中心为6、建外SOHO为3.38，民宅都在5以下。
对比
当时的梵悦108，算得上北京市场“最有故事”的狠角色。
连当时娱乐圈风头正盛的某冰冰都曾前来为它站台。
那句“我不嫁豪门，我就是豪门”的霸气语录，让“梵悦108”瞬间成了新时代成功女性的终极理想。
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“三生三世”之梵悦108
为什么叫梵悦108？
因为它与北京国贸桥的距离，只有108米。
位置上确实没得说，如假包换的首都CBD核心。
国贸CBD黄金十字线，土地的价值寸土寸金，而住宅用地则长期处于断供状态。
放眼国内，能与北京国贸CBD比肩的当然还有上海的陆家嘴。
而梵悦108能否成为和汤臣一品、海景壹号等CBD顶豪比肩的作品，确实有待商榷。
血统纯正向来是收藏家判断升值的标尺，高端豪宅的买家更是如此。
身份显赫的城市贵胄，更加看重出身。
和汤臣一品这种血统纯正的豪宅相比，梵悦108显然差了点意思。
毕竟20年前，招商局建造的只是一个公寓楼。至于什么定位、设计、客群、营销，一概没有。
几度易主，光是名字就换了好几个。
有硬伤在所难免，不然也不可能在国贸这个位置卖了20年。
1994年，北京国贸一期建成，二期还未动工。
当时，人们都知道大北窑是北京重点投资建设的地区，但没人能预知未来会是什么样。
直到1999年，招商局在国贸桥东南角建了一批现代化建筑。
其中就包括航华科贸中心的两栋公寓和招商局大厦、京汇大厦、惠普大厦、摩托罗拉大厦。
随后，新加坡雅诗阁集团收购了航华科贸中心的两栋楼，将其改造成北京首个公寓项目，并改名为翰林阁。
不知道是不是因为水土不服，仅仅过了一年，2014年底，雅诗阁就以10亿元的价格将这两栋楼打包卖给了梵天地产。
一家成立不过10年的重庆房企，手里的几个操盘项目不是烂尾就是被收购。
但不管怎么说，梵天也算是比较负责的“后妈”。
2014年接手项目之后，重新设计装修，还邀请了知名设计师打造了气派的公寓大堂。
面子有了，名字也换了，梵悦108也算是“历劫”结束。
图源：梵悦108微信官号
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堪称整容级蜕变
阳光城接手后，延续了梵悦108的名字。
2000年项目复出，重新包装之后，一改往日低调。
推广语更是丝毫不含糊，CBD黄金十字角、对望中国尊、比肩伦敦ONE57，北京唯一的曼哈顿窗景……
图源：梵悦108微信官号
就连分钟寺的豪宅都在大喊自己是CBD的时候，梵悦108的价值确实是可圈可点。
坐拥首都北京繁华核心资源，且不说是不是绝版，至少在国贸你找不到第二个能跟它抗衡的在售住宅。
为了满足高端客户的心理满足感，阳光城找来全球顶尖的设计师团队为项目做背书。
除了曾参与央视新大楼设计的外立面专家RAD的陈喜汉，教父级空间设计大师Yabu Pushelberg，还有号称最贵的华人设计师、钓鱼台七号院、上海久间堂、北京壹号院、万柳书院等国内顶尖豪宅的缔造者李玮民。
图源：梵悦108微信官号
首先在在建筑外观上，梵悦108以超大玻璃组成单元幕墙。
简练线条及超然的姿态，与国贸一众摩天高楼相比也毫不逊色。
同时，落地玻璃也成就了室内超大景观视野，让这里成为北京唯一具有曼哈顿式窗景的豪宅项目。
2000平的中央大堂、仅6席的【云顶会所】皆由Yabu团队操刀。
通过特殊材质所呈现出森林、海洋、天空的意向，近20件艺术珍品于此陈列。
在城市最繁华的核心，梵悦108的设计者所追求的是一种区别于老套奢华风的艺术生活空间。
除此之外，这里还拥有首都天际线中最佳的私人社交场所。
阳光恒温泳池、宴会会所、共享书吧、私董会，比比皆是财富人群的交际场。
而云顶会所里的可私有化露台，则是豪门名媛、明星网红们最爱的聚会地。
望着中国尊的闺蜜下午茶，想必是名人朋友圈里的“流量密码”。
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豪宅也有硬伤
梵悦108整体项目分为东、西塔，加起来总共有364套房。
其中东塔于2017年交房，目前在售的是西塔的房源。
单看产品，西塔的楼层整体采用的是传统的酒店、公寓式的回字形结构。
门对门的豪宅，也算是”特色了“，除了要和邻居共享空间，3梯8户的配比，可能刚需客户看了都会摇头。
毕竟，当初也没有按照住宅的需求去做，如今想改也是难事。
既然硬伤在所难免，索性只能“卖给对的人”。
阳光城给了梵悦108崭新的定位。
国贸CBD，高端人群的商务居所。总结来说，梵悦108压根就不会成为财富买家们的第一居所，买它主要是为了满足商务需求。
或许这就是梵悦108作为顶级豪宅一直被业内“诟病”的原因。
在早已没有住宅土地供应指标的北京国贸中心，梵悦108仍有新房在售。这件事本身就具备着强大的吸引力。
新房均价15万/平的价格，就能拥有国贸CBD的绝版豪宅。
