### 方恒国际中心介绍
望京商务区高端写字楼出售
项目名称：方恒国际中心
单层面积：1620㎡
出售面积：4861㎡（三连层）
出售单价：28000元/㎡
交易税费：各付各税
楼层：中区
规划用途：办公
朝向：四面
交付状态：遗留装修
交易方式：产权交易
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区阜通东大街6号，位于望京商务区核心区域。
- **地铁**：
- **14号线望京南站**：步行约800米。
- **公交**：
- **望京南站**：614路、627路、629路、401路、403路、404路、408路、421路、737路、827路、852路、951路、975路、976路。
- **自驾**：靠近首都机场高速路，沿机场高速直达二、三、四环；沿广顺大街通达科技园区及五环，交通极为便捷。
#### 项目规模与设施
- **总建筑面积**：251,000平方米。
- **建筑高度**：主楼140米，共42层。
- **写字楼部分**：
- **面积**：100平方米至1600平方米，多种户型可供选择。
- **层高**：标准层高3米，净高2.9米。
- **结构**：框架-剪力墙结构。
- **电梯**：24部OTIS电梯。
- **空调系统**：半集中式中央空调、分体空调。
- **停车位**：地上100个，地下240个，月租850元-1000元。
- **装修**：公共区域精装修，套内面积15公分网络地板，乳胶漆墙面，送吊顶材料。
- **安防系统**：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
- **楼内配套**：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、会展中心。
#### 商业配套
- **购物中心**：
- **方恒购物中心**：项目内部设有1.2万平方米的自持商业中心，引入星巴克、西贝莜面村等高端餐饮，以及小米之家、清漾美容等生活配套。
- **新荟城购物中心**：步行约687米。
- **凯德茂商场**：步行约2公里。
- **餐饮**：
- **星巴克**：提供咖啡和轻食。
- **西贝莜面村**：提供中式餐饮。
- **眉州东坡**：提供川菜。
- **蒸汽小镇蒸汽海鲜**：提供海鲜。
- **酒店**：
- **北京方恒假日酒店**：步行约121米。
- **北京望京凯悦酒店**：步行约515米。
- **北京国际竹藤大厦**：步行约292米。
- **银行**：
- **工商银行**。
- **建设银行**。
- **中国银行**。
- **农业银行**。
- **其他设施**：
- **便利店**：提供日常购物便利。
- **干洗店**：提供干洗服务。
- **商务中心**：提供商务服务。
- **会议室**：提供会议设施。
- **会展中心**：提供展览设施。
#### 租赁信息
- **写字楼**：
- **面积**：100平方米至1600平方米，多种户型可供选择。
- **租金**：3.50-6.2元/天/平方米，具体价格根据楼层和面积有所不同。
- **装修**：精装修，部分房源带家具。
- **起租年限**：1年起租。
- **付款方式**：押一付三或押二付一。
- **商业部分**：
- **面积**：1.2万平方米的自持商业中心，适合品牌专卖店、餐饮和生活配套。
- **租金**：具体价格根据位置和面积有所不同。
#### 开发商与物业管理
- **开发商**：北京方恒置业股份有限公司。
- **物业管理公司**：第一太平戴维斯。
- **物业费**：30元/月/平方米。
#### 入驻企业
- **知名企业**：
- **梅赛德斯-奔驰**。
- **卡特彼勒**。
- **微软**。
- **猿辅导**。
- **开域集团**。
- **诺和诺德制药**。
### 总结
方恒国际中心是望京商务区的核心项目之一，以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为众多企业理想的办公选择。其周边丰富的商业配套和成熟的商圈环境，进一步提升了该区域的商务价值。
