### 雍和大厦介绍
项目位置：北二环南侧，雍和大厦B座，全新装修
出售面积：1500平
房屋亮点：
俯瞰二环，位置绝佳；
视野开阔，精致装修；
雍和福地，政策支持；
北南通透，双面采光，
整层独享，高端公区。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目位置与交通
- **地址**：北京市东城区安定门东大街28号（或丙7号），位于北二环沿线，紧邻雍和宫。
- **地铁**：
- **2号线雍和宫站**：步行约180米。
- **5号线雍和宫站**：步行约180米。
- **公交**：
- **雍和宫站**：116路、117路。
- **国子监站**：13路、84路。
- **自驾**：紧邻北二环主路，交通便利，周边有多个停车场。
#### 项目规模与设施
- **总占地面积**：2.2万平方米。
- **总建筑面积**：约11万-11.3万平方米。
- **建筑高度**：
- **东区**：地上12层，地下3层，建筑高度38.5米。
- **西区**：地上8层，地下3层，建筑高度29.75米。
- **写字楼部分**：
- **面积**：100平方米至8000平方米，灵活分割。
- **层高**：标准层高3米，净高2.7米。
- **结构**：框架结构，可灵活划分办公空间。
- **电梯**：18部电梯（含4部扶梯及1部货梯）。
- **空调系统**：集中式中央空调，部分区域支持分户控制，配备新风系统。
- **网络通讯**：联通、电信、移动。
- **停车位**：地上70个，地下630个，总数约700个。地上车位月租800-1000元/个，地下车位1000元/个。
- **装修**：公共区域精装修，套内面积15公分网络地板，乳胶漆墙面，送吊顶材料。
- **安防系统**：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
- **楼内配套**：银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店。
#### 租赁信息
- **写字楼**：
- **面积**：100平方米至8000平方米，多种户型可供选择。
- **租金**：2.49元-6.2元/天/平方米，具体价格根据楼层和面积有所不同。
- **装修**：精装修，部分房源带家具。
- **起租年限**：1年起租。
- **付款方式**：押一付三或押二付一。
- **商业部分**：
- **面积**：1000平方米左右，适合品牌专卖店、餐饮和生活配套。
- **租金**：具体价格根据位置和面积有所不同。
#### 开发商与物业管理
- **开发商**：北京永利多房地产有限公司。
- **物业管理公司**：早期由戴德梁行管理，现由雍和瑞景物业管理有限公司负责。
- **物业费**：0.1元/平米·月。
#### 入驻企业
- **知名企业**：
- **阿里巴巴**。
- **华为**。
- **腾讯**。
- **字节跳动**。
### 周边配套
- **购物中心**：
- **东方银座购物中心**：步行约500米。
- **王府井百货**：步行约1.5公里。
- **餐饮**：
- **星巴克**：提供咖啡和轻食。
- **地下美食街**：提供多种餐饮选择。
- **酒店**：
- **北京东方君悦大酒店**：步行约1.5公里。
- **北京丽亭华苑酒店**：步行约1.5公里。
- **银行**：
- **工商银行**。
- **建设银行**。
- **中国银行**。
- **农业银行**。
- **其他设施**：
- **雍和宫**：步行约200米，提供丰富的文化体验。
- **地坛公园**：步行约500米，提供休闲空间。
### 总结
雍和大厦是北二环雍和宫地区的重要地标性写字楼，以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为众多企业理想的办公选择。其周边丰富的商业配套和成熟的生活设施，进一步提升了该区域的商务价值。
