生命谷国际生物工程创新中心位于北京市昌平区中关村生命科学园三期核心区，以下是关于该项目的详细介绍：
【项目基础信息】
【位置】中关村生命科学园三期（生命园一二期东侧/京藏高速与定泗路交汇）
【土地性质】工业用地
【占地】121亩
【地上建筑面积】120,000㎡
【楼宇类型】研发实验、中试生产、配套
【层高】研发办公楼（4.8㎡-6㎡） /研发生产楼（6.4㎡-6.5㎡）
【荷载】研发办公楼（500kg/㎡-1,000kg/㎡）
【荷载】研发生产楼（1,000kg/㎡-2,000kg/㎡）
【地下停车位】地下608个
【主力面积】1,500-22,000㎡
【园区开发商】庄联壁合
【竣工时间】2025年6月（已全部竣工）
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【楼宇类型一：研发中试生产楼 1#/2#/4#/5#】整栋面积：1.9万/2.2万㎡
单层面积：2,700㎡
使用率：80-85%
楼层：地上7-8层
承重：1-3层2,000kg/㎡、4-8层1,000kg/㎡
层高：1-3层6.5米、4-8层6.4米
电量：250w/㎡（双路、可增容）
电梯：3客梯、2货梯（可调整）
燃气：预留接口
甲类库：园区内配套
【楼宇类型二：研发实验办公楼 3#/6#】整栋面积：8,360㎡
单层面积：1,700/2,100㎡
使用率：75-80%
楼层：地上4层
承重：1层1,000kg/㎡、2-4层500kg/㎡
层高：1层6米、2-4层以上4.8米
电量：200w/㎡（双路、可增容）
电梯：2客梯、1货梯（可调整）
甲类库：园区内配套
【楼宇类型三：研发办公综合楼 7#】整栋面积：2.2万㎡
单层面积：1,600/2,700㎡
使用率：75-80%
楼层：地上11层
承重：1层1,000kg/㎡、2-11层500kg/㎡
层高：1-2层6米、3-11层4.8米
电量：200w/㎡（双路、可增容）
电梯：4客梯、2货梯（可调整）2扶梯
甲类库：园区内配套
欢迎来电咨询：13811119290
### 位置与交通
- **地址**：北京市昌平区中关村生命科学园三期。
- **地铁**：靠近地铁昌平线生命科学园站，距离约1.5公里；地铁19号线生命谷站也在规划中，未来交通将更加便利。
- **公交**：周边有519路、887路、345路等多条公交线路。
- **自驾**：周边有多条主干道，如定泗路、生命谷大街等，交通便利。
### 项目概况
- **总用地面积**：约8.09万平方米。
- **总建筑面积**：约28.9万平方米，其中地上建筑面积约21万平方米。
- **开发模式**：采用“双统筹双投入”模式，即统筹资源、统筹经营，投入超转资金、投入征地补偿资金。
- **竣工时间**：一期已于2025年上半年竣工，二期外立面工程也已完成。
### 产业定位与特色
- **产业聚焦**：重点聚焦细胞与基因治疗、下一代抗体、AI+研发等尖端领域，为这些前沿技术提供研发办公、中试生产、服务配套等一体化空间。
- **创新生态**：作为昌平区“生命谷”的核心产业基地，该项目将依托国家战略科技力量，加快实施生命技术赶超工程，加速重点领域技术创新突破，打造生物医药集体经济产业示范园区。
### 周边配套
- **生活配套**：周边有滨水休闲区、生态廊道、人才公寓、商务酒店等设施，为园区员工提供舒适的生活环境。
- **商业配套**：附近有公共食堂、地下停车场等，满足员工的日常需求。
- **教育与医疗**：周边有多所知名高校和科研机构，如清华大学、北京大学等，为园区提供强大的科研支持和人才储备。
生命谷国际生物工程创新中心作为未来科学城“生命谷”的核心载体，将为医药健康产业提供优质的产业空间和发展环境，助力北京昌平区打造具有全球领先水平的“生命谷”。
