东二环朝阳门是北京市东城区的一个重要交通枢纽和商务区域，以下是关于该区域的详细介绍：
土地性质：综合立项（使用年限 50 年），2014 年 7 月完成产权登记，证件齐全，可正常交易或租赁；
总建筑面积：实测面积 43950.89㎡，整体规模适配大型企业总部或多元业态布局；
建筑结构：钢混结构，2013 年 12 月建成，日常维护保养良好，目前处于全新空置状态，可直接启动装修；
楼层分布：地上 8 层 + 地下 3 层，共 11 层，主体高度符合高端办公空间的采光与视野需求；
功能分区：办公区域 19650.68㎡、商业区域 11688.19㎡、车库区域 11281.31㎡、设备用房 427.67㎡，实现 “办公 + 商业 + 配套” 全业态覆盖；
标准层面积：办公层（3-8 层）单层面积约 3275㎡，支持灵活分割，可拆分为 210-463㎡独立单元，适配不同规模企业需求；
得房率：约 70%，采用无柱化布局设计，减少空间浪费，提升实际使用效率；车位配置：地下 2-3 层规划 235 个车位，满足高端商务场景下的停车需求，历史报价 60 万元 / 个；
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### 地理位置
- **东二环**：是北京市二环路的一部分，环绕北京老城区，是连接北京各个区域的重要交通干道。
- **朝阳门**：位于东二环的东北部，是北京二环路的一个重要节点，也是连接北京中心城区和东部地区的重要交通枢纽。
### 地铁与公交
- **地铁**：
- **朝阳门站**：是地铁2号线和6号线的换乘站，位于东二环朝阳门立交桥附近。2号线是北京最早的地铁线路之一，连接北京西站、北京站等重要交通枢纽；6号线则是东西向的重要地铁线路，连接海淀五路居、金安桥等区域。
- **运营时间**：
- **2号线**：首班车5:05（内环），5:08（外环）；末班车23:15（内环），23:25（外环）。
- **6号线**：首班车5:00（海淀五路居方向），5:05（金安桥方向）；末班车23:00（海淀五路居方向），23:05（金安桥方向）。
- **公交**：
- **朝阳门内**：有58路、101路、109路、110路、112路、夜13路等公交线路。
- **朝阳门外**：有75路、142路、200路内环、200路外环、夜20路内环、夜20路外环等公交线路。
- **东四十条桥南**：有44路内环、44路外环、75路、142路、200路内环、200路外环、夜20路内环、夜20路外环等公交线路。
### 周边环境
- **商务写字楼**：周边有多个高端写字楼，如凯恒中心、丰联广场、中国人寿大厦、朝外MEN等，是众多企业的办公地点。
- **商业配套**：周边有多个购物中心和商业综合体，如悠唐购物中心、侨福芳草地、丰联购物广场、沃尔玛等，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **教育与医疗**：周边有多所知名学校和医院，如芳草地国际学校、北京化工大学、北京协和医院、北京朝阳医院等，教育资源和医疗资源丰富。
- **酒店**：周边有多家酒店，如北京国际饭店、北京饭店、希尔顿酒店等，为商务出行提供便利。
### 具体地点示例
- **凯恒中心**：
- **地址**：北京市东城区朝阳门立交桥西南角。
- **交通**：地铁2号线、6号线上盖，步行可达。周边有多条公交线路，如75路、101路、109路等。
- **配套**：粤菜王府、星巴克、Manner、瑞幸、库迪等咖啡饮品店，赛百味、便利蜂等快餐便利店，以及B1层商业广场。
- **丰联广场**：
- **地址**：北京市朝阳区朝阳门外大街18号。
- **交通**：紧邻东二环朝阳门立交桥，距地铁2号线、6号线朝阳门站步行仅6分钟。门前有多条公交线路停靠，如75路、101路、109路等。
- **配套**：周边有购物中心、餐厅、酒店等，生活便利。
### 总结
东二环朝阳门区域交通便利，商务和生活配套设施齐全，是北京中心城区的重要商务和交通枢纽，适合商务办公和居住。
