中海金海汇位于北京市石景山区首钢东南区内，是西长安街附近的一个重要的商业办公综合体。以下是关于中海金海汇的详细介绍：
项目名称：中海金海汇
项目总建筑面积约2.3万m，容积率2.5，2-4层为商务办公，1层商业，B1层下沉式商业街区，为国际体验式商业、文创产业、现代金融产业等，打造立体花园式低密商业办公新体验。
单栋建筑面积约：2500-3000m，尊享楼栋专属冠名权和楼宇标识权，搭配独立大堂、独立出入口等，彰显企业品牌独立形象。
每栋均地下一层、地上四层，-1F到1F为商业产权，通燃气，首层6m大挑高，营造多变空间；2-4F为办公产权，层高4.2m，承载总部办公、展示、接待等功能。
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### 地理位置与交通
- **地址**：石景山首钢东南区内，长安街南侧1.5公里、西五环外1.5公里，距离莲石路500米。
- **地铁**：
- **1号线**：古城站，距离项目约1.3公里。
- **11号线**：古城南街站，距离项目约1公里。
- **公交**：
- **专108路**：三号桥北站，距离项目约432米。
- **992路、337路、959路、941路、597路**：多条公交线路经过。
- **自驾**：
- **长安街西延线**：距离项目约1.3公里。
- **莲石路**：距离项目约500米。
- **西五环**：距离项目约1.5公里。
### 项目介绍
- **开发商**：北京中信房地产有限公司。
- **物业公司**：北京中海物业管理有限公司。
- **总建筑面积**：约23000平方米。
- **容积率**：2.5。
- **绿化率**：30%。
- **建筑特色**：项目由8栋企业独栋围合而成，每栋建筑均设置有屋顶花园，办公环境私密且独立。
### 商业与办公设施
- **商业配套**：项目包含下沉式广场，F1和B1层为临街商业。
- **办公空间**：F2-F4层为商务办公，层高约4.2-6米。
- **物业费**：25元/平米·月。
### 周边配套
- **教育**：附近有北京十一石景山分校等学校。
- **购物**：附近有石景山万达广场等购物中心。
- **交通**：项目周边有四横四纵主干道，包括阜石路、长安街西延线、莲石路等。
### 总结
中海金海汇位于石景山区首钢东南区内，交通便利，周边配套设施完善。项目由8栋企业独栋组成，提供优质的办公和商业空间，是西长安街附近的重要商业办公综合体。
