### 北汽双井文创园介绍
北汽双井文创园新出联排独栋上下两层
【面积】800㎡ 年底到期
【报价】6元含(物业.发票)
市政供暖45元 水费11/吨，电费1.25元/度.
【朝向】南北
【户型格局】9个可拆除隔断➕2个洗手间
【车位】300元/月
【交通】地铁710号线双井步行3分钟。
【付款方式】押二付三
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区广渠路31号院。
- **前身为**：北京汽车股份有限公司研发中心老厂房。
- **占地面积**：约60亩。
- **建筑面积**：约20000平方米。
- **竣工时间**：2018年9月。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **7号线双井站**：距离园区仅410米，步行约6分钟。
- **10号线双井站**：距离园区约600米，步行约8分钟。
- **公交**：
- **九龙花园站**：28路、57路、72路、98路、300路快车内环、300路快车外环、300路内环、300路外环、348路、402路、669路、687路、特8路内环、特8路外环、专10路、专87路等多条公交线路。
- **珠江帝景站**：23路、54路、312路、348路、669路、夜29路、夜7路、专165路等多条公交线路。
- **道路**：
- **广渠路**：距离园区约500米，交通便利。
- **东三环**：紧邻CBD核心商圈，方便快速到达市区。
#### 产业定位
- **文化与科技融合**：以文化与科技融合为主要特征，重点吸引影视、设计、科技类企业入驻。
- **新型文化业态**：以新技术、新产业、新模式为核心，成为实验区发展的新引擎。
- **主要客户**：影视文化类企业。
#### 设施与服务
- **办公空间**：
- **面积**：提供200平方米至1200平方米不等的灵活租赁面积。
- **层高**：标准层高3米，部分LOFT办公空间挑高4米。
- **得房率**：70%。
- **配套设施**：
- **食堂**：提供餐饮服务。
- **健身房**：提供健身设施。
- **停车位**：300个，停车费600元/月。
- **物业服务**：
- **物业公司**：自持物业。
- **物业费**：21元/月/㎡。
- **空调**：集中式中央空调与分体空调结合，制冷自控，空调开放时间为早8点至晚6点。
- **供暖**：市政集中供暖，费用按面积计算（约45元/㎡·采暖季）。
- **网络配置**：移动、联通、电信全覆盖。
#### 入驻企业
- **知名企业**：
- **掌合天下（北京）信息技术有限公司**：电商平台。
- **北京海岸九九建筑装饰设计有限公司**：资深设计。
- **我听科技**：教育科技。
- **深蓝影视**：传媒。
- **贝壳智创**：科技服务。
- **其他企业**：涵盖图书出版、贸易、税务咨询等多元化企业，形成产业协同生态。
#### 周边配套
- **商场**：
- **九龙商厦**：距离园区约500米。
- **合生汇**：距离园区约800米。
- **万达广场（北京CBD店）**：距离园区约1000米。
- **燕莎奥特莱斯购物中心（北京店）**：距离园区约1500米。
- **国贸商城**：距离园区约2000米。
- **餐饮**：
- **食百汇美食城（双井店）**：距离园区约300米。
- **永和大王（家乐福店）**：距离园区约400米。
- **呷哺呷哺（家乐福店）**：距离园区约400米。
- **金掌勺锅包饭（双井店）**：距离园区约350米。
- **利的烧鸟居酒屋**：距离园区约450米。
- **争鲜回转寿司（家乐福店）**：距离园区约400米。
- **宽板凳老灶火锅（广渠门店）**：距离园区约500米。
- **U鼎冒菜（合生汇店）**：距离园区约800米。
- **老诚一锅（双井店）**：距离园区约300米。
- **酒店**：
- **瑞志精品酒店**：距离园区约500米。
- **北京瑞斯山海酒店**：距离园区约600米。
- **布丁酒店**：距离园区约400米。
- **瑞志酒店**：距离园区约500米。
- **如家·neo**：距离园区约600米。
### 总结
北汽双井文创园位于北京市朝阳区广渠路31号院，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。园区以文化与科技融合为主要特征，提供高品质的办公空间和完善的产业服务，是北京东部地区重要的文化创意产业集聚区，适合影视、设计、科技等企业入驻发展。
