### 东郎电影创意产业园介绍
项目名称：东郎电影创意产业园区（大望路园区）
项目位置：朝阳区建外郎家园10号，地铁大望路站
房 间 号：B108
面 积：474平米
租金报价：3.99元/平米/天
装 修：5间隔断，办公遗留装修
优 势：独立门头，loft结构，有上下水，独立卫生间
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区郎家园10号。
- **前身**：北京印刷二厂旧厂房。
- **改造时间**：2012年由东郎文化产业集团联合北京电影学院、青年电影制片厂改造而成。
- **占地面积**：约1.2万平方米。
- **建筑面积**：约2.4万平方米。
- **设计风格**：融合工业复古与现代创意元素，保留红砖墙等旧厂房特征，同时打造开放式庭院、绿植覆盖的中心广场等休闲空间。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **1号线大望路站**：距离园区仅255米，步行约3分钟。
- **14号线大望路站**：距离园区约1.5公里。
- **公交**：
- **郎家园公交站**：1路、11路、57路、58路、382路、388路、405路、421路、666路等多条公交线路。
- **自驾**：
- **周边道路**：建国路、东三环等城市主干道，交通便利。
- **停车位**：园区内规划停车位约500个，停车费600元/月。
#### 产业定位与特色
- **产业聚焦**：以影视文化为核心，涵盖影视制作、影视传媒、动漫影视、影视咨询等领域，形成创新和创意的良好氛围。
- **特色空间**：
- **多功能发布厅**：适合举办各类发布会和活动。
- **露天活动平台**：提供户外活动和休闲空间。
- **联合办公区**：适合初创企业和自由职业者。
- **健身房、电玩室**：提供休闲娱乐设施。
#### 入驻企业
- **知名企业**：
- **马克工作室**：影视制作公司。
- **联能传媒**：影视传媒公司。
- **艺恩咨询**：影视大数据分析公司。
- **胡桃里音乐餐吧**：由羽泉创办的音乐餐吧。
- **通州首家24小时文化书店**：提供文化消费体验。
- **格林童趣摄影基地**：专业摄影基地。
- **北京电影学院导演工作室**：预留2000平方米的导演工作室空间。
#### 配套设施
- **商务配套**：
- **会议室**：提供多种规格的会议室。
- **茶水间**：提供茶水和休息区域。
- **淋浴间**：提供便利的淋浴设施。
- **影棚、录音棚**：专业制作区域。
- **生活服务**：
- **周边商业**：新世界百货、沃尔玛、万达影城、新光天地、时尚购物中心、国贸商城等。
- **酒店**：丽思卡尔顿酒店、万豪酒店、万达华文酒店等。
- **餐饮**：多种餐饮选择，包括胡桃里音乐餐吧、江君府徽菜馆等。
- **休闲娱乐**：万达影城、BTV大剧院、藤酒吧、麦乐迪KTV、超级猩猩自助健身舱等。
#### 物业与服务
- **物业公司**：由佳卓（北京）文化传媒有限公司及东郎集团旗下专业团队共同负责。
- **服务内容**：
- **24小时安保**：提供全天候安保服务。
- **清洁维护**：保持园区环境整洁。
- **设施运营**：确保设施正常运行。
- **空调与供暖**：
- **供暖**：市政集中供暖，冬季室内温度稳定。
- **制冷**：配备中央空调系统，支持24小时使用，无额外加时费用。
#### 租赁信息
- **出租面积**：200-2000平方米，可依据公司需求合理分割，使用率可达80%。
- **租金报价**：4-8元/天/平方米，具体价格可商谈。
- **租期**：1年起签。
- **交付标准**：现状交付。
- **免租期**：1年1个月。
- **支付方式**：押三付三，押二付六，押一年付。
### 总结
东郎电影创意产业园位于北京市朝阳区郎家园10号，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。园区以影视文化为核心，提供高品质的办公空间和完善的产业服务，是北京CBD核心区域内影视创意产业的重要聚集地之一。
