### 东四环红领巾桥区域介绍
黄金区位：雄踞朝阳北路与东四环交汇的黄金十字轴，坐拥朝阳公园、朝阳大悦城顶级配套。
建筑面积9514.98㎡，总价1.75亿元，折合单价仅18392元/㎡。
即买即收益：项目处于即将满租状态，租户业态优质多元，收入稳定，堪称“拎包入住”的资本配置优选。
品质卓越：外立面采用石材与玻璃幕墙，内部层高优越（5-9.5米），空间使用率高达74.51%。
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#### 地理位置与交通
- **位置**：红领巾桥位于北京市朝阳区东四环与朝阳北路交汇处，紧邻CBD、燕莎商圈及使馆区，西接东三环京广桥，南靠国贸商圈，北连酒仙桥板块，是泛CBD区域的东大门。
- **地铁**：
- **6号线金台路站**：距离红领巾桥约500米，步行约6分钟。
- **14号线金台路站**：距离红领巾桥约500米，步行约6分钟。
- **公交**：
- **红领巾桥北站**：126路、306路、440路、640路、486路、75路等多条公交线路。
- **红领巾公园站**：特9路、657路、753路、740路、496路、731路等多条公交线路。
- **自驾**：
- **东四环主干道**：紧邻东四环主路，交通便利。
- **周边道路**：朝阳北路、京通快速路等，形成四横四纵的路网结构。
#### 商务与办公设施
- **新华联大厦**：
- **地址**：朝阳区道家园18号，红领巾桥西北角。
- **建筑面积**：约20万平方米。
- **楼层**：18层独栋设计，标准层面积880平方米。
- **设施**：进口三菱电梯、中央空调及智能楼控系统。
- **租金**：3.8元/平方米/天，物业费32元/平方米/月。
- **周边配套**：红领巾公园、朝阳北路、国贸商圈等。
- **万科时尚中心**：
- **地址**：东四环红领巾桥东南角。
- **建筑面积**：约130854平方米。
- **楼层**：25层。
- **设施**：26部客梯、2部货梯，层高2.73米，得房率75%。
- **租金**：面议，物业费33元/平方米/月。
- **周边配套**：中体力源游泳健身、汉庭酒店、商业配套等。
#### 周边设施
- **公园**：
- **红领巾公园**：距离红领巾桥仅一步之遥，园内垂柳环抱、水波粼粼，提供休闲和运动的好去处。
- **餐饮**：
- **春发德天天好吃馆**：南郎家园店。
- **禧喜私房湘菜**：提供湘菜。
- **一碗小面的幸福**：提供面食。
- **呷哺呷哺**：慈云寺家乐福店。
- **瑞幸咖啡**：华业国际大厦店、慈云寺北里店。
- **银行**：
- **中国民生银行24小时自助银行**：国贸支行。
- **中国工商银行ATM**：中航工业大厦北。
- **北京银行**：东四环支行。
- **酒店**：
- **汉庭酒店**：华贸远洋中心店、慈云寺店。
- **时光小驿**：提供经济型住宿。
- **北京嘉泰国际酒店**：提供高端住宿服务。
#### 交通规划与提升
- **隔音屏设置**：2025年，朝阳区将启动东四环红领巾桥区、慈云寺桥区2处隔音屏设置工程，提升桥区整体形象。
- **桥下空间整治**：2025年，朝阳区将开展桥下空间提升整治，完成33处桥下空间整治，重点提升国贸桥区公共空间品质。
### 总结
东四环红领巾桥区域位于北京市朝阳区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。该区域以商务办公为主，提供高品质的办公空间和完善的产业服务，是北京东部地区重要的商务和办公区域。
