### 西二环西便门区域介绍
项目详情项目：西城区西便门独栋
建筑面积：2211m²
土地面积：945.62m²
建筑楼层：B1-3层
建筑高度：约15m
建筑层高： 约4.5m
使用率面积：80%
规划车位：12个
土地性质：商务金融用地
土地使用年限：2062年
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 地理位置与交通
- **位置**：西便门位于北京市西城区西二环南段，连接宣武区和西城区，是北京城区的重要节点之一。其地理位置优越，周边交通十分便利。
- **地铁**：
- **2号线长椿街站**：距离西便门约500米，步行约6分钟。
- **4号线西单站**：距离西便门约1.5公里，步行约20分钟。
- **7号线湾子站**：距离西便门约1.2公里，步行约15分钟。
- **公交**：
- **西便门外站**：3路、19路、42路、840路、842路、937路等多条公交线路。
- **西便门东街站**：3路、19路、42路等多条公交线路。
- **自驾**：
- **西二环主路入口**：距离西便门约850米，交通便利。
- **周边道路**：西便门桥是北京二环路的重要交通枢纽之一，周边的交通网络四通八达。
#### 商务与办公设施
- **独栋写字楼**：
- **西便门内大街55号楼**：
- **建筑面积**：2210平方米。
- **楼层**：地上3层，地下1层。
- **整层面积**：约700平方米。
- **室内净高**：2.65米。
- **出售价格**：2.2亿可谈。
- **租金报价**：6.9元/㎡/天。
- **车位情况**：地上可停10-12辆，里可停两辆。
- **装修情况**：遗留装修。
- **项目优势**：24小时中央空调供暖制冷，独门独院，有后厨灶台，可以餐饮，用煤气罐或者植物油。
- **其他独栋写字楼**：
- **建筑面积**：1200平方米。
- **楼层**：负1层/1层/二层（框架结构）。
- **租金报价**：140万/年。
- **付款方式**：押二付六。
- **签约年限**：8年。
- **优势区位**：紧邻西二环主路，送100平小院，层高4.5米，商业立项。
- **招商业态**：（除餐饮）全业态。
- **递增**：两年百六。
- **备注**：临街独栋，有电梯、楼顶送300平米露台、一层送100平米小院，还可以员工宿舍、有电梯、有燃气。
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **商场**：周边有多个购物中心和商业设施，如金融街购物中心、西单购物中心等。
- **餐饮**：多种餐饮选择，包括北京八中附近的餐厅、咖啡厅等。
- **酒店**：周边有多家酒店，如北京金融街丽思卡尔顿酒店、北京金融街威斯汀大酒店等。
- **教育机构**：
- **北京八中**：距离西便门约187米。
- **西城区育民小学**：直线距离2公里内。
- **北京市正泽学校青龙桥校区**：北滨河路院区。
- **休闲娱乐**：
- **滨河公园**：向西1.2公里可达滨河公园休闲区。
- **电影院**：周边有多个电影院，如金融街购物中心内的电影院等。
#### 噪音治理与交通规划
- **噪音治理**：西便门桥区是北京二环路的重要交通枢纽之一，为了改善桥区的噪音问题，北京市交通委员会采取了一系列措施，如设置隔音屏、优化交通流量等。
- **交通规划**：西便门桥区的交通规划不断优化，包括增加公交线路、改善地铁接驳等，以提高区域的交通便利性。
### 总结
西二环西便门区域位于北京市西城区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。该区域以商务办公为主，提供高品质的办公空间和完善的产业服务，是北京西城区重要的商务和办公区域。
