### 丰台科技园总部基地介绍
总建筑面积 ：15,902.38
层 数 ：地上 15 层
标准层面积 ：1,078.6 平米
层 高 ：大堂 5.4 米，
标准层 3.6 米，顶层 3.8 米
电 梯 数 量 ：3 部
空 调 制 式 ：VRV 空调
停车位数量 ：500多个
用 地 性 质 ：办公
现 状 ：出租状态中
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
#### 基本信息
- **地址**：北京市丰台区南四环西路188号。
- **开发商**：中关村丰台园与英国道丰国际集团合作开发。
- **占地面积**：65公顷。
- **总建筑面积**：106万平方米。
- **容积率**：1.59。
- **绿化率**：约50%。
- **总投资**：约45亿人民币。
- **开发时间**：2002-2025年，分多期开发。
#### 产业布局
- **产业集群**：
- **两大千亿级产业集群**：轨道交通、航空航天。
- **四大百亿级产业**：新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康。
- **入驻企业**：
- **企业总数**：约2.3万家。
- **上市公司**：80家。
- **总部楼**：300余座。
- **高新技术企业**：2300余家。
- **年收入**：达3619亿元。
#### 区域规划
- **空间结构**：
- **东区**：8.18平方公里，总部基地位于东区二期核心部分。
- **西区**：与东区互补，共同构成完整的科技园区。
- **分区**：园区包含多个分区，如一区、三区、六区、十五区、十六区等，各分区功能互补。
- **六区**：2006年建成，甲级独栋办公楼+商业配套，绿化率50%。
- **十五区**：2008年竣工，板塔结合建筑，配备双停车场系统。
- **十六区**：2025年建成，毗邻地铁9号线丰台科技园站。
- **交通网络**：
- **轨道交通**：地铁9号线丰台科技园站为核心枢纽，距多数分区间距500-800米，房山线、16号线辅助接驳。
- **地面交通**：南四环西路为主干道，公交线路覆盖专63路、专125路等十余条线路。
#### 配套设施
- **商务与生活**：
- **商业**：万达广场（丰科店）、永旺梦乐城等综合体满足购物需求。
- **医疗**：北京丰台医院、北京瑶医医院等8家医疗机构覆盖周边。
- **教育**：丰台八中附属小学、首都经济贸易大学等12所院校。
- **生态**：世界公园、白盆窑公园等环绕，形成绿色办公环境。
- **租金水平及物业服务**：
- **物业管理**：由北京道丰总部基地物业管理有限公司统一管理，提供24小时安保及设施维护。
- **写字楼租金**：均价3-5元/㎡/天。
- **物业管理费**：10-30元/㎡/月。
#### 入驻企业示例
- **中国铁建高新装备股份有限公司**：海外经营部位于总部基地十一区37号楼。
- **其他企业**：涵盖轨道交通、航空航天、信息技术、智能制造等多个领域。
#### 交通便利性
- **地铁**：
- **9号线丰台科技园站**：距离园区约500米，步行约6分钟。
- **公交**：
- **丰台科技园公交站**：981路、特7路、944路、937路等多条公交线路。
- **自驾**：
- **南四环西路**：紧邻园区，交通便利。
### 总结
丰台科技园总部基地位于北京市丰台区南四环西路188号，是北京重要的总部经济聚集区。园区占地65公顷，总建筑面积106万平方米，绿化率约50%，总投资约45亿人民币。园区形成两大千亿级产业集群（轨道交通、航空航天）及四大百亿级产业（新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康），入驻企业约2.3万家，含80家上市公司、300余座总部楼及2300余家高新技术企业，年收入达3619亿元。园区交通便利，配套设施完善，是北京西南部重要的科技和商务中心。
