### 琨御府项目介绍
项目名称：海淀区琨御府独栋 有燃气 可做饭
出租面积：1100平米
价格：200万/年
出租楼层：地上三层无地下
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区西三、四环之间，蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角。
- **开发商**：京投发展。
- **竣工时间**：2014年。
- **总建筑面积**：约7.3万平方米。
- **楼层**：地上23层，地下3层。
- **物业费**：4.8元/月/㎡。
- **车位数量**：288个。
- **物业评级**：甲级。
#### 项目特点
- **设计**：由知名建筑师设计，秉持“成长的建筑”核心理念，打造垂直森林瀑布造型，成为北京市地标性建筑。
- **生态资源**：紧邻昆玉河、玲珑公园等不可复制的自然资源，周边高档社区环绕，自然人文环境优越。
- **商务配套**：集超5A商务办公、高档住宅、优质商业服务于一体，提供全方位的商务支持。
#### 商业配套
- **购物中心**：
- **世纪金源购物中心**：提供丰富的购物选择。
- **卓展购物中心**：满足高端购物需求。
- **家乐福**：提供日常生活用品。
- **凯德晶品购物中心**：集购物、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心。
- **翠微百货**：提供多样化的购物选择。
- **餐饮设施**：
- **盒马鲜生**：提供新鲜的食材和餐饮服务。
- **24小时便利店**：提供便利的购物体验。
- **咖啡馆**：提供舒适的休闲环境。
- **金融设施**：
- **中国银行（西三环北路支行）**：提供基础的存取款服务及多种金融业务。
- **中国邮政储蓄银行紫竹院路支行**：满足企业和个人的多样化需求。
- **北京银行紫竹支行**：提供便捷的金融服务。
- **工商银行曙光支行**：提供全面的金融服务。
- **民生银行（航天桥支行）**：提供多样化的金融产品。
- **交通银行（车公庄西路支行）**：提供便捷的金融服务。
- **光大银行（远大路支行）**：提供多样化的金融产品。
- **中信银行（西三环中路支行）**：提供全面的金融服务。
- **农业银行北京分行**：提供基础的存取款服务及多种金融业务。
- **招商银行（西三环支行）**：提供多样化的金融产品。
- **医疗配套**：
- **空军总医院**：提供高端医疗服务。
- **海军总医院**：提供全面的医疗服务。
- **解放军总医院第一附属医院（304医院）**：提供专业的医疗服务。
- **中国人民解放军总医院（301医院）**：国内顶尖的综合性医院。
- **阜外医院**：提供心血管疾病的专业治疗。
- **武警总医院**：提供全面的医疗服务。
- **北京大学人民医院**：提供综合医疗服务。
- **北京世纪坛医院（原北京铁路总医院）**：提供综合医疗服务。
- **休闲娱乐**：
- **玲珑公园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
- **玉渊潭公园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
- **紫竹院公园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
- **北京动物园**：适合家庭和儿童的休闲选择。
- **颐和园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
- **圆明园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
- **北京植物园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
- **香山**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
#### 教育配套
- **中学**：
- **首师大学第二附属中学**：提供优质的教育资源。
- **海淀实验中学**：提供优质的教育资源。
- **北京理工大学附中**：提供优质的教育资源。
- **立新学校**：提供优质的教育资源。
- **首师大附属中学**：提供优质的教育资源。
- **海淀外国语实验学校**：提供国际化的教育资源。
- **北京21世纪实验学校**：提供国际化的教育资源。
- **小学**：
- **八里庄小学**：提供优质的教育资源。
- **海淀区实验小学高年级本部**：提供优质的教育资源。
- **首师大附小**：提供优质的教育资源。
- **万泉小学**：提供优质的教育资源。
- **中关村三小**：提供优质的教育资源。
- **人大附小**：提供优质的教育资源。
#### 交通情况
- **地铁**：
- **6号线慈寿寺站**：距离项目约500米，步行约7分钟。
- **10号线慈寿寺站**：距离项目约500米，步行约7分钟。
- **公交**：
- 周边有多条公交线路，如613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路等，玲珑路站下车即到。
- **自驾**：
- 紧邻西三环和西四环，交通便利，周边有多个出入口，方便进出。
#### 写字楼信息
- **出租面积**：1749平方米至整栋27183平方米。
- **租金**：B座9元/天/平方米；A座低区10元/天/平方米；A座高区11元/天/平方米。
- **交付状态**：公共区域精装，室内毛坯。
- **层高**：A座3.5米；B座4.5米。
- **承重**：A座200kg/平方米；B座350kg/平方米。
- **空调系统**：风机盘管+新风系统。
- **电力**：10kv双路供电，电量70~100w/平方米（不含空调）。
- **网络**：电信、移动、联通。
#### 如何前往
- **从地铁6号线慈寿寺站出发**：
- 出地铁站A口，沿蓝靛厂南路向北走，约500米即可到达琨御府。
- **从地铁10号线慈寿寺站出发**：
- 出地铁站A口，沿蓝靛厂南路向北走，约500米即可到达琨御府。
- **自驾**：
- 从西三环或西四环出发，沿蓝靛厂南路向北行驶，约1.5公里即可到达琨御府。
### 总结
琨御府位于北京市海淀区西三、四环之间，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。无论是购物、餐饮、医疗还是休闲娱乐，都能满足您的需求。其独特的设计和高品质的居住环境，使其成为海淀区的地标性建筑，适合各类高端住宅和商务办公需求。
