### 中粮智慧谷E-ZIKOO项目介绍

海淀北清路，中粮智慧谷E-ZIKOO，独栋写字楼出售！

#### 基本信息

- **项目名称**：中粮智慧谷E-ZIKOO

- **地址**：北京市海淀区永丰路与翠湖南路交汇处南240米路西

- **开发商**：中粮大悦城控股、天恒集团、西北旺联社

- **项目定位**：中关村科创生态小镇

- **总建筑面积**：约75万平方米

- **交房日期**：2020年10月16日

- **楼层**：地上8层，地下3层

- **标准层面积**：1700-2100平方米

- **层高**：

  - 首层：5.4米

  - 二层：4.5米

  - 标准层：4.2米

  - 负一层：6.5米

- **使用率**：72%-76%

- **供暖方式**：自采暖、商水、商电

- **电梯品牌**：通力（直梯）

- **电梯数量**：客梯3部/栋、货梯1部/栋、消防电梯2部/栋

- **电梯荷载**：1350Kg

- **车位数量**：800个（地面、B1、B2）

- **空调系统**：两管制风机盘管+新风系统

- **物业费**：30元/月/平米

#### 交通情况

- **地铁**：

  - **16号线永丰站**：距离项目约829米，步行约12分钟。

  - **16号线永丰南站**：距离项目约479米，步行约7分钟。

- **公交**：

  - **永丰公交场站**：365路、438路、449路、570路、专38路、快速直达专线80等。

  - **丰润中路公交站**：365路、438路、449路、570路等。

- **自驾**：

  - **北清路**：项目周边主要道路之一，连接多个重要区域。

  - **翠湖南路**：项目周边主要道路之一，提供便捷的交通。

  - **京藏高速**：通过北清路可快速抵达。

  - **京新高速**：通过北清路可快速抵达。

  - **西六环**：通过北清路可快速抵达。

#### 周边配套

- **商业设施**：

  - **中粮悦界**：已入驻星巴克、麦当劳、呷哺呷哺等50余家餐饮与零售商户。

  - **海淀大悦城**：在建，预计2024年开业，提供丰富的购物和餐饮选择。

- **生态资源**：

  - **大悦城市公园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。

  - **翠湖湿地公园**：提供自然生态体验。

  - **故宫北院**：项目毗邻故宫北院，文化氛围浓厚。

- **医疗设施**：

  - **北京空天无人科技研究院**：提供高端医疗服务。

  - **北京农商银行海淀新区支行**：提供金融服务。

- **休闲娱乐**：

  - **全天候摆渡车**：往返接送，连接地铁站和主要区域。

  - **定制班车**：往返上地、西三旗、西北旺、回龙观等多条路线。

#### 项目特点

- **品质认证**：LEED金级预认证与中国绿色建筑三星认证，品质高。

- **产业定位**：以人工智能、物联网为主导产业，数字文化创意为辅助产业，大数据及双创服务为配套产业。

- **综合规划**：集企业生态总部、国际人才社区、海淀大悦城、创客公社、产学研中心于一体，提供全生命周期企业发展需求、全天候生活需求和全维度生态建设。

- **政策支持**：享受北京自贸区、中关村自主创新示范区、海淀区三重政策加持。

#### 租售信息

- **出售**：

  - **独栋面积**：11237.21-16139.42平方米

  - **整层面积**：约1850-2300平方米

  - **出售面积**：约850-16000平方米

  - **出售报价**：5.6万-5.8万元/平方米

- **出租**：

  - **独栋面积**：11140.47平方米、9356平方米

  - **租赁面积**：约400-12000平方米

  - **租赁报价**：6元/天/平方米

### 总结

中粮智慧谷E-ZIKOO位于北京市海淀区永丰产业基地，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。项目以“生产全周期、生活全天候、生态全维度”为理念，打造了一个集产业、生活、商业、文化、生态于一体的科创生态小镇。无论是办公、居住还是休闲娱乐，都能满足您的需求，适合各类企业和高端人才入驻。

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