### 未来科学城科创大道介绍
项目名称】：科创大道独栋出售
【产品类型】：商业，写字楼
【可售面积】: 1.7万㎡
【使用 率】：72%
【楼 层】：地上7层，地下2层
【建筑高度】：30m
【标准层面积】：700-2300㎡
【柱 距】：8.4m
【标准层高】：4-4.5m
【空调系统】：双热源多联机+分户新风【电梯系统】： 4部通力电梯
【停 车位】： 110个
【交通路网】: 紧邻京承高速，直线距离不足1公里，打通五环、六环，速抵城芯直达工体、太阳宫、天通苑，速抵中关村、亦庄、国贸等
【地铁线路】: 17号线首站
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
#### 地理位置与交通
- **地址**：北京市昌平区未来科学城东区“能源谷”，位于未来科学城路与未来科学城滨河大道交汇口。
- **地铁**：
- **17号线未来科学城北站**：距离科创大道约839米，步行约10分钟。
- **公交**：
- **未来科学城路**：多条公交线路贯穿，如昌23路、昌57路等。
- **自驾**：
- **北六环**：北临北六环，交通便利。
- **定泗路**：中有定泗路贯穿，连接多个重要区域。
- **京承高速**：东临京承高速，快速连通中心城区。
- **京藏高速**：西守京藏高速，交通网络发达。
#### 项目概况
- **开发商**：北京未来科技城润昌置业有限公司。
- **物业公司**：华润物业有限公司。
- **总建筑面积**：约130000平方米。
- **楼层**：地上16层，地下2层。
- **标准层高**：4米，首层5.5米，顶层4.2米。
- **车位数量**：1819个。
- **物业费**：18元/㎡·月。
- **装修情况**：公区精装修，租区毛坯，提供装修服务。
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **未来中心星际花园**：主题休闲商业街区，集休闲、文化、体验、餐饮、娱乐、商务等功能于一体。
- **昌平山姆会员商店**：预计2025年底开业，占地面积约2.25万平方米，总建筑面积约6.58万平方米。
- **医疗设施**：
- **清华长庚医院**：提供高端医疗服务。
- **北京王府医院**：三甲医院，提供全面医疗服务。
- **教育资源**：
- **北师大实验小学**：提供优质的教育资源。
- **北师大附中**：提供优质的教育资源。
- **休闲设施**：
- **未来科学城滨水公园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
- **温榆河公园**：提供自然生态体验。
- **地震公园**：提供休闲散步、健身、儿童游乐等设施。
#### 入驻企业
- **央企**：已入驻央企15家，东区“能源谷”入驻央企各类实验设备（系统）近500台（套）。
- **科研机构**：未来科学城“能源谷”核心区汇聚科研人才1.3万余人，其中两院院士、获国务院特殊津贴专家、海外高层次人才等顶尖人才占比超2%。
- **知名企业**：包括多家央企、科研机构和高科技企业。
#### 租售信息
- **出租**：
- **面积**：1200平方米起。
- **租金**：3.8元/天/平方米（含税，含物业费）。
- **交付状态**：公区精装修，租区毛坯，提供装修服务。
- **免租期**：3个月起，具体面议。
- **付款方式**：押三付一或“润租通”（华润专享租金贷款，0租金入驻），可租售一体。
- **出售**：
- **面积**：26000平方米。
- **单价**：2.2万元/平方米。
- **总价**：5.72亿元。
- **交付状态**：公区精装修，租区毛坯，提供装修服务。
### 总结
未来科学城科创大道位于北京市昌平区未来科学城东区“能源谷”，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。无论是办公、餐饮、休闲娱乐还是商务活动，都能满足您的需求。其高端的写字楼设施和完善的配套服务，使其成为未来科学城地区的重要商务地标之一。
