### 天元港中心介绍
项目名称：天元港中心
规划用地面积：14020平方米
建筑规模： 114000万平方米
建筑布局：分A、B两栋楼
A栋面积：约36000㎡
B栋面积：约35000㎡
出售面积:1811.02平米
地上建筑面积：84350㎡
地下建筑面积：27000㎡
建筑高度： 100米地下4层、地上26层，建筑标准层层高3.7米
装修标准：公共部分精装消防设施：24小时保安、设施完备的消防系统通讯设备：光纤电缆, 千兆以太网入楼，10兆带宽入户车位数：580个
采暖方式：市政
朝向：东南西北
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
#### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区东三环北路丙2号，三元桥东北角，东三环与霄云路交汇处。
- **地铁**：
- **10号线三元桥站**：距离约500米，步行约6-10分钟。
- **机场线三元桥站**：同10号线三元桥站，方便前往首都国际机场。
- **公交**：
- **三元桥公交站**：14条公交线路覆盖，包括300快外、302路、419路等。
- **自驾**：
- **东三环**：紧邻东三环主路，交通便利。
- **机场高速**：方便前往首都国际机场。
- **停车位**：580个停车位（含地上+地下），月租金1200元/月。
#### 项目概况
- **总建筑面积**：11万平方米。
- **建筑结构**：A/B双塔结构，地上26层，地下4层。
- **标准层高**：3.7米，净高2.85米。
- **办公区**：4-26层为写字间，A/B栋独立电梯系统，可合并或分租，最小分割面积200平方米。
- **商业配套**：B1-F3层为商业（总建面1.38万平方米），含员工餐厅、银行、高端餐饮、SPA等。
- **会议中心**：5层设多功能厅，支持20-80人会议。
- **物业费**：25-30元/平方米·月。
- **租金范围**：3.5-6.5元/平方米·天。
#### 商业与生活配套
- **内部商业**：
- **B1层**：下沉式步行街（快餐、酒吧、便利店）。
- **F1层**：银行、咖啡厅、高端餐饮（如全聚德）。
- **F2-F3层**：书吧、商务中心、健身美容。
- **周边资源**：
- **商圈**：燕莎购物中心、蓝色港湾、凤凰汇购物中心（步行可达）。
- **酒店**：希尔顿、长城饭店、凯宾斯基（1公里内）。
- **银行**：工行、招行、友利银行等环绕。
- **超市**：家乐福、京客隆等。
#### 入驻企业
- **知名企业**：科技、互联网、传媒企业等。
- **行业分布**：金融、科技、咨询、互联网等行业。
#### 租售信息
- **出租**：
- **面积**：200-1800平方米。
- **租金**：3.5-6.5元/平方米·天。
- **装修**：豪华装修，全套办公家具。
- **交付标准**：豪华装修，全套办公家具。
- **免租期**：通常2-3个月（视租期长短协商）。
- **出售**：
- **面积**：350-1800平方米。
- **单价**：2.2-3.2万元/平方米。
- **总价**：770-3410万元。
- **楼层**：中高层，东南向，双向采光，视野无遮挡。
- **房况**：正对电梯，户型规整，无斜角，无浪费面积，中心无承重柱。
### 总结
天元港中心位于北京市朝阳区三元桥东北角，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。无论是办公、餐饮、休闲娱乐还是商务活动，都能满足您的需求。其高端的写字楼设施和完善的配套服务，使其成为三元桥地区的重要商务地标之一。
