智汇广场位于北京东四环外的朝青商圈，是该区域的重要商务和商业地标之一。以下是关于智汇广场及其周边环境的详细介绍：
项目名称：【智汇广场】
一、项目概况
总建面：2.33万平
办公建面：0.73万
二，平商业建面：1.60万平
车位数量：50个
绿化率：30%
三、楼栋信息
1.北区7号楼7-15层办公，1-2层商业产品：办公标准层建面约812.16平，7-15层共7309.44平，最小出售面积可按单层出售
首二层为商业，建筑面积共计1408㎡，具备燃气条件，可作为员工餐厅或接待使用
柱体归边设计，柱间距8米
层高3.9米，净高2.9米
270度大面宽采光，格局通透
2.独栋商墅产品：南区4、5、6号楼整栋建筑面积段4300-5250㎡之间
户型方正，大面宽采光，格局通透
整体框架结构，可根据需求改造
每户每层具备燃气条件，使用功能灵活
整栋或分层等不同形式灵活销售
首层层高5米，可做品牌展示
二、三层层高4.2米，超舒适办公空间
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
智汇广场位于北京市朝阳区东坝中街东坝驹子房三区东侧，地处京四区东坝国际贸易中心，属于北京自贸试验区、国际商务服务片区。它紧邻第四使馆区，是商务价值洼地聚核热点潜力区域。
### 交通情况
- **地铁**：项目汇集地铁3号线和地铁12号线，双地铁即将开通。此外，地铁6号线青年路站距离较近，贯穿北京商务中心与城市副中心。
- **自驾**：距东五环2公里，车行10分钟直抵首都国际机场，距望京、CBD、北京城市副中心等核心商务区15分钟车程。周边有三条城市主干道环绕，高效的路网交通便捷通达全城。
- **公交**：周边公交线路丰富，方便人们选择公共交通出行。
### 商业配套
- **购物中心**：西有朝阳大悦城，东有龙湖天街，对面新开星悦广场，商业氛围浓厚。朝阳大悦城是朝青商圈的核心地标，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体。
- **餐饮与娱乐**：周边餐饮和娱乐设施丰富，满足企业和居民的日常需求。
### 智汇广场自身情况
- **建筑规模**：总建面52252.72平方米，办公建面45039.63平方米，商业建面7213.09平方米。项目整体共11栋，其中1至4号楼为10层的办公楼；6和11号为9层高办公楼；7-10号为独栋商业楼。
- **出租情况**：出租面积680-7000平方米，标准层面积680平方米，总楼层数为地上10层地下2层，层高4.5米。在租均价为3元/㎡·天。
- **物业配套**：物业管理为保利物业，物业费16元/平米/月，电梯3部，付款方式押三付三，写字楼空调24小时，商业无空调自行安装，停车在B2层，网络三网通。
### 周边环境
- **住宅小区**：周边有华纺易城、国美城、天鹅湾等高品质住宅区。
- **教育资源**：周边有多所教育资源，满足居民子女的教育需求。
- **医疗配套**：周边有医疗机构，为居民和企业员工提供医疗保障。
### 商圈发展
朝青商圈是北京东部的一个繁华地带，近年来以其独特的地理位置、丰富的商业业态和不断升级的消费环境，吸引了大量消费者和投资者的目光。它位于东四环和东五环之间，南起朝阳路，北至姚家园路，是中央商务区（CBD）东扩的重要地带。
