达美中心位于北京东四环大悦城商圈，是该区域重要的高端商务综合体。以下是关于达美中心的详细介绍：
【项目】：达美中心T2～150米高地标出售
【位置】：姚家园路与青年路交汇处，朝阳大悦城北侧
【交通】：紧邻地铁3号（已通车）、6号线
【概况】：总建面35万平米，由超甲级写字楼、艺术商业、奥克伍德酒店、总裁官邸-万物云组成
【价格】： 现售9800万，豪华装修1800万+300万设计费，原成本价1.6亿。
【面积】：2115平米
【空调】VAV空调搭配霍尼韦尔新风系统（恒温恒湿）
【电梯】原装进口日立，轿厢高度3.5米，6部客梯 2部消防梯
【层高】：4.3米
【其它】：户型方正 无柱设计，每户均有上下水接驳条件，每层均有总裁卫生间。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市朝阳区姚家园路甲118号。
- **周边地标**：北邻姚家园路，东抵青年路，西临东四环，距离国贸仅8公里，毗邻正在建设的第四使馆区。
### 交通情况
- **地铁**：
- 地铁6号线青年路站，步行约350米。
- 地铁3号线朝阳站，直线距离1.2公里。
- **公交**：
- 青年路口公交站：468路、911路。
- 姚家园南站：499路。
- **自驾**：
- 紧邻东四环、朝阳北路等城市主干道，交通便利。
- 周边有多个停车场，提供充足的车位，车位租金约1200元/月。
### 商业配套
- **购物中心**：
- **朝阳大悦城**：大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有众多国际品牌和特色店铺。
- **活力东方购物广场**：满足日常购物需求。
- **国美第一城**：提供家电等商品。
- **餐饮服务**：商圈内有众多高档餐厅、特色小吃店和咖啡厅，如星巴克、金钱豹。
- **金融服务**：区域内设有工商银行、农业银行、招商银行、中信银行、兴业银行、民生银行、农商银行、广发银行、北京银行等金融机构。
- **酒店服务**：附近有北京行宫国际酒店、达美奥克伍德华庭酒店、北京中康国际酒店、海德温泉酒店等。
- **政务服务**：朝阳区不动产登记事务中心等政务服务机构。
### 达美中心自身情况
- **建筑规模**：
- 总占地面积4.89万平方米，总建筑面积35万平方米。
- 地上34层，地下3层。
- **电梯数量**：60部客梯。
- **车位数量**：地上125个、地下1300个。
- **网络配置**：网通、电信。
- **空调类型**：集中式中央空调。
- **标准层高**：2.8米。
- **设计风格**：由德国gmp建筑事务所设计，外立面由国家博物馆主创斯特凡·舒茨设计，融合西方美学与东方气质。
- **建筑特点**：
- 采用“建筑与自然相融共生”的设计理念，打造会呼吸的幕墙，配备LOW-E玻璃，兼具隔热、透光和环保功能。
- 户型无柱规矩方正，便于规划布局。
- 日立定制高轿厢专属电梯，分高低区，高区5部，低区6部，转换梯4部。
- **租赁情况**：
- 租金价格为4.99元/㎡·天（含物业）。
- 提供多种面积的办公空间，从219㎡到6000㎡不等，满足不同企业的需求。
- 部分房源为全新精装修，配备全套办公家具，高层采光视野好，配备免费共享会议室和茶室。
### 生态环境
周边有朝阳公园、红领巾公园、东风公园、东坝郊野公园等，提供丰富的绿化资源和休闲空间。
