光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街7号，地处国贸CBD与建国门商圈的核心位置，是北京核心城区的重要地标性写字楼。以下是关于光华长安大厦的详细介绍：
项目：光华长安大厦
地址：东城区建国门内大街7号
面积：448.9㎡
单价：3.2万元/㎡
总价：1436.48万
税费：各付各税
房本：2个
楼层：高区
朝向：东北西
交付状态：部分空置，部分有租户
交易方式：产权交易
规划用途：办公
地铁交通：1、2号线建国门站、1、5号东单站
房源优势：
1、大厦位置优越长安街沿线、二环内首都核心位置。
2、大厦交通便利，1、2、5号地铁均可到达。
3、户型方正、采光好，性价比高，使用率高。
4、产权干净，无抵押无贷款，诚意出售，可随时签约。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市东城区建国门内大街7号。
- **周边地标**：紧邻东二环，与北京站、国际饭店、中国社会科学院等重要地标相邻，周边汇聚了众多高端写字楼和商业设施。
### 交通情况
- **地铁**：
- **建国门站**：地铁1号线和2号线换乘站，步行约4分钟可达。
- **北京站**：地铁2号线，步行约9分钟可达。
- **公交**：
- **北京站东**：步行约4分钟，多条公交线路停靠，如1路、52路、120路、126路、140路、637路、特2路、夜1路、夜24路等。
- **北京站前街**：步行约5分钟，公交线路丰富。
- **北京站口东**：步行约6分钟。
- **北京站口北**：步行约8分钟。
- **国际饭店**：步行约9分钟。
- **建国门内**：步行约13分钟。
- **自驾**：
- 紧邻东二环，周边交通网络发达，方便自驾出行。
- 地上有47个停车位，地下有约192-194个停车位，停车资源丰富。
### 商业配套
- **购物中心**：
- **北京APM**：大型购物中心，距离光华长安大厦约500米。
- **王府井百货**：距离约800米。
- **恒基购物中心**：距离约300米。
- **赛特购物中心**：距离约500米。
- **餐饮服务**：
- 大厦楼下有太平洋咖啡、渝信川菜等餐饮店。
- 周边有众多高档餐厅、特色小吃店和咖啡厅，如星巴克、金钱豹等。
- 地下有正大集团的员工餐厅，也对外营业。
- **金融服务**：
- 周边有中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国交通银行、招商银行、中信银行、兴业银行、民生银行、农商银行、广发银行、北京银行等多家金融机构。
- **酒店服务**：
- 附近有北京万豪国际酒店、北京丽晶酒店、北京国际饭店等多家高端酒店。
- **休闲娱乐**：
- 周边有长安大戏院等文化设施，提供丰富的文化娱乐活动。
### 光华长安大厦自身情况
- **建筑规模**：
- 总建筑面积约5万平方米。
- 地上17层，地下2层。
- 标准层层高3米，标准层面积2000平方米。
- **租赁情况**：
- **租金价格**：3-3.5元/㎡·天，押二付三或押三付三。
- **可出租面积**：从100㎡到2000㎡不等，支持整层或分割租赁。
- **装修状态**：部分房源为精装修，配备全套办公家具，高层采光视野好。
- **配套设施**：
- **消防设施**：日本能美智能化火灾自动报警系统。
- **供电系统**：采用梅兰日兰高低压供电设备，并备有康明斯柴油发电机组作为备用电源。
- **通讯设备**：大厦独有的DID局，使用北电的OPT81交换机，AT&T综合布线，与中国电信及中国网通直接光缆连接。
- **安防系统**：包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等。
- **入驻企业**：
- 光华长安大厦吸引了众多知名企业入驻，如支付宝、渣打银行、中国石油等，平均入驻率达90%以上。
### 周边环境
- **教育资源**：周边有多所知名学校，如北京外国语大学等，满足居民子女的教育需求。
- **医疗配套**：周边有北京协和医院等优质医疗资源，为企业员工提供医疗保障。
