### 丰联广场概况
丰联广场位于北京市朝阳区朝阳门外大街18号，是东二环朝阳门商圈的重要商务地标之一。它地处朝阳区外交办公区东侧，东邻新东路，南接朝外市场街，与悠唐购物中心、沃尔玛超市形成商圈联动，周边配套完善，交通便利。
项目名称：丰联广场
总 楼 层 ：29层
房间号：A座1105
产品朝向：东南北
产品面积：1372.44平
单价/总价：3万/4118万
成交价各付各税：127万
产品状态：
租户一：律师事务所（1000平）
租户二：科技公司（372.44平）
产品租期：2022.10.31-2027.12.31
欢迎来电咨询：13811119290
产品租金：年租金309万
回 报 率: 7.5%
产权方：个人产权
房本个数：1个
是否有贷款：有 可自还
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区朝阳门外大街18号。
- **地铁**：
- **朝阳门站**：地铁2号线和6号线，距离约350米，步行约5分钟可达。
- **东大桥站**：地铁6号线，距离约1.3公里，步行约15分钟可达。
- **公交**：
- **朝阳门外站**：75路、101路、109路、110路、112路、139路、140路、夜13路等多条公交线路停靠，步行约1分钟可达。
- **神路街站**：615路、快速公交2线等，步行约11分钟可达。
- **工人体育场南门站**：58路、118路、403路等，步行约10分钟可达。
- **自驾**：
- 紧邻东二环，周边交通网络发达，方便自驾出行。
- 地下车库提供约159个停车位，车位租金约900元/月。
### 商业配套
- **购物中心**：
- **悠唐购物中心**：距离约500米，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **华普超市**：距离约200米，方便日常购物。
- **餐饮服务**：
- 大厦内有屈臣氏、便利蜂等零售及快餐业态，高层引进了捞王锅物料理等正餐品牌。
- 周边有众多高档餐厅和特色小吃店，如苏浙汇、小金朝族饭馆、醉艺术主题餐厅等。
- **金融服务**：
- 周边有中国银行、工商银行、建设银行、交通银行等多家金融机构。
- **酒店服务**：
- 附近有港澳中心、保利大厦、亚洲大酒店、国际俱乐部饭店、京伦饭店、中国大饭店等多家高端酒店。
- **休闲娱乐**：
- 周边有多个公园和休闲广场，如日坛公园、红领巾公园等，为人们提供休闲散步的好去处。
### 丰联广场自身情况
- **建筑规模**：
- 总建筑面积约11.5万平方米。
- 地上33层，地下3层。
- 标准层面积3248平方米，层高3米，大堂层高3米。
- **租赁情况**：
- **租金价格**：来电面议，标准层面积约1700平方米。
- **可出租面积**：从100㎡到整层（约3248㎡）不等，支持整层或灵活分割。
- **装修状态**：公共部分精装修，部分房源为精装修，配备全套办公家具。
- **配套设施**：
- **电梯**：配备高速电梯，品牌为奥的斯。
- **空调系统**：集中式中央空调系统，采用美国“特灵”品牌。
- **安防系统**：智能安防设施，包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统等。
- **楼内配套**：健身、餐饮、商务中心、超市等。
- **入驻企业**：
- 吸引了众多知名企业入驻，如太和鼎信管理顾问公司等。
### 周边环境
- **教育资源**：周边有多所知名学校，如芳草地国际学校等，满足居民子女的教育需求。
- **医疗配套**：周边有朝阳医院等优质医疗资源，为企业员工提供医疗保障。
