海淀中关村的中科大厦位于北京市海淀区中关村大街22号，紧邻地铁4号线中关村站C3东南口，步行仅需110米，距离地铁10号线海淀黄庄站约400米，交通十分便利。

海淀中关村，中科大厦，精装写字楼出租！

### 基本信息

- **地址**：北京市海淀区中关村大街22号

- **邮政编码**：100190

- **周边地标**：中关村科贸电子城、中关村E世界财富中心、海龙大厦等

### 大厦概况

- **建筑年代**：1992年建成，1999年竣工

- **总建筑面积**：约2.4万平方米

- **总层数**：17层

- **标准层高**：3.2米

- **电梯数量**：4部客梯

- **停车位**：约200个

- **绿化率**：30%

- **实用率**：70%

- **物业费**：18元/㎡/月

- **空调时长**：周一至周五早8点至晚7点

### 租赁信息

- **租金**：4.4元/㎡·天起，具体价格根据面积和位置有所不同

- **最小起租面积**：98㎡

- **最大可租面积**：398㎡

- **交付状态**：精装修带家具

- **签约年限**：2年起租

- **付款方式**：押三付三

### 周边配套

- **商业配套**：步行5分钟可达新中关商场、食宝街、中关村广场步行街

- **餐饮配套**：麦当劳、肯德基、外婆家等均在150米范围内

- **酒店配套**：汉庭酒店（718米）、北京皇冠假日酒店（810米）等

- **交通配套**：紧邻地铁4号线中关村站，距离地铁10号线海淀黄庄站约400米，周边有多条公交线路

### 入驻企业

中科大厦聚焦互联网技术及新基建上下游企业，周边还集聚了微软总部、新东方总部、中钢集团等500强企业，形成了良好的产业生态。

### 特色服务

- **创业公社运营**：对空间进行改造升级，提供办公定制分割、政策申报、金融对接等一站式服务

- **公共设施**：配备茶室、公共会议室等

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