### 海淀区西土城与北航致真大厦介绍
项目名称：北航致真大厦
出租面积：400-800㎡ 精装办公空间，方正通透，可分可合，满足不同规模企业需求
限时特惠！租金极具竞争力，优惠力度空前，助您大幅降低办公成本！
甲级写字楼标准，高端形象，专业物业管理，配套完善。
抢占稀缺资源，提升企业形象
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#### 一、海淀区西土城地理位置与周边配套
- **地理位置**：海淀区西土城位于北京市海淀区中部，临近北四环，是北京重要的教育和科技区域之一。
- **交通情况**：
- **地铁**：地铁10号线西土城站，临近地铁13号线知春路站，交通十分便利。
- **公交**：304路、386路、671路、快速直达专线106路、夜9路等多条公交线路经过。
- **周边商业配套**：
- **商场**：翠微商场、五道口购物中心、新中关购物中心、枫蓝购物中心等。
- **餐饮**：海底捞、必胜客、胡同小馆、红珊瑚火锅、高兴火锅等。
- **酒店**：七天酒店、汉庭酒店，如家、桔子酒店等。
- **银行**：建设银行、北京银行、中信银行等。
- **周边教育机构**：周边有北京航空航天大学、北京邮电大学、北京师范大学、人民大学等多所高校。
#### 二、北航致真大厦建筑特点与配套
- **建筑位置与规模**：
- **地址**：北京市海淀区知春路7号，北航校园东南角。
- **总建筑面积**：约22.7万平方米，地上24层、地下4层，建筑高度99米。
- **开发商**：北京北航科技园有限公司。
- **竣工时间**：2014年6月。
- **建筑结构与设计**：
- **结构**：钢筋混凝土浇注，框架剪力墙结构。
- **外立面**：铝合金玻璃幕墙，采用中空镀膜（low-e）玻璃窗。
- **大堂**：地面为大理石，内墙为石材，艺术天花吊顶带豪华水晶灯。
- **室内景观庭院**：位于中部的室内景观庭院为三层通高无柱空间，600㎡室内花园绿地。
- **电梯**：全楼共42部电梯，其中客梯32部，货梯4部，食梯2部，观光梯4部，电梯品牌为蒂森克虏伯（德国）。
- **功能分区**：
- **商业配套**：地上1-3层为商业配套，包括连锁餐饮、便利店等。
- **办公区域**：4-24层为写字间，入驻企业包括北航投资有限公司、中国移动、清华紫光等。
- **配套服务**：设立24小时智能快递站，集成物流收发功能。
- **物业服务**：
- **物业公司**：北京中湾智地物业管理有限公司。
- **物业费**：30元/月/平米。
- **绿化率**：30%。
- **车位数量**：地上90个，地下710个。
- **空调设备**：美国约克（york）牌中央空调。
- **保安消防**：设有自动消防系统。
- **交通便利性**：紧邻地铁10号线西土城站及多条公交线路，交通十分便利。
- **入驻企业**：包括北京智明星通科技有限公司、歌尔声学股份有限公司、北京经纬恒润科技有限公司、国泰君安证券股份有限公司北京分公司、北京轻创知识产权代理有限公司、展讯通信有限公司、雷尚科技有限公司、美利金融、北京智慧图科技有限责任公司等多家知名科技研发型企业。
致真大厦作为北航科技园的重要组成部分，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的物业服务，已成为“环北航知识创新经济圈”和“中关村科学城”地区的标志性建筑。
