### 学院路768创意园介绍

海淀六道口，学院路768创意园精品独栋，330平米写字楼出租！

#### 一、园区概况

- **地址**：北京市海淀区学院路5号。

- **占地面积**：6.87万平方米。

- **建筑面积**：7600平方米。

- **建筑类型**：乙级写字楼。

- **绿化率**：30%。

- **容积率**：2.4。

- **总层数**：地上4层，地下1层。

- **开发商**：北京大华无线电仪器厂。

- **物业公司**：大华实业物业管理公司。

- **物业费**：30元/㎡·月。

- **停车位**：地上150个，地下400个。

- **电梯数量**：客梯2部，货梯2部。

- **竣工时间**：1950年7月11日。

#### 二、园区特点

- **创意与科技融合**：以工业设计、建筑设计、景观设计等设计创意业态为主，同时聚焦数字创新、新材料、文化教育、电子信息、新能源等产业，是创意设计与科技服务业的理想聚集地。

- **花园式办公环境**：园区建筑密度低、绿化率高，建筑物高挑开阔，拥有室外园林式平台，为企业提供舒适的办公环境。

- **完善的配套服务**：园区内有商务服务中心、物业管理办公室，且光纤网络系统、消防报警系统等设备一应俱全。周边有圣熙8号购物中心，餐饮、电影院等一应俱全，满足企业员工的就餐和休闲娱乐需求。

- **灵活的租赁政策**：提供多种租赁空间，包括办公空间、配套用房以及联合办公工位出租，满足不同企业的需求。

- **高校资源丰富**：周边聚集了清华大学、北京航空航天大学、北京科技大学等多所知名高校，为企业提供了丰富的人才资源。

#### 三、交通情况

- **地铁**：距离地铁15号线六道口站约1158米，步行约17分钟；临近地铁13号线五道口站，交通十分便利。

- **公交**：附近有466路、577路、392路、355路、398路等多条公交线路，公交站点包括静淑苑小区、六道口、中国农业大学东校区等，方便快捷。

#### 四、入驻企业

- **知名企业**：园区已入驻多家知名企业，如脉脉、知乎等互联网公司，以及一些设计创意、科技研发类企业。

- **企业名录**：目前园区内企业涵盖了多个领域，包括但不限于文化创意、科技研发、建筑设计、景观设计等。

#### 五、项目配套

- **智能车库**：提供智能停车服务，方便企业员工和访客停车。

- **健身房**：配备健身房，满足员工的健身需求。

- **卫生间**：园区内设有干净整洁的卫生间设施。

- **立体停车楼**：提供充足的停车位，确保停车便利。

#### 六、园区服务

- **物业管理与服务**：提供专业的物业管理服务，确保园区的日常运营和维护。

- **政策咨询**：为企业提供政策咨询服务，帮助企业了解和享受相关政策优惠。

- **人才招聘**：协助企业进行人才招聘，提供人才资源支持。

- **金融服务对接**：为企业提供金融服务对接，帮助企业解决融资等问题。

- **公共文化活动**：定期举办各类公共文化活动，促进企业间的交流与合作。

- **企业宣传与推广**：为企业提供宣传与推广服务，提升企业的知名度和影响力。

#### 七、周边配套

- **餐饮**：周边有峨嵋酒家（学院路店）、仲美山自助烤肉（五道口圣熙8号店）、青梅煮酒肆·无国界料理、草原黑森林碳烤羊腿（学院路店）、海簋·蒸汽餐厅（圣熙八号店）、左右手·中国意面（学清路店）、潮汕牛肉火锅·犇鼎牛（圣熙八号店）、旺顺阁鱼头泡饼（圣熙八号店）等餐饮店铺。

- **商业**：周边有圣熙8号购物中心，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

- **教育**：周边有多所知名高校，如清华大学、北京航空航天大学、北京科技大学等，教育资源丰富。

- **医疗**：周边有北京积水潭医院（回龙观院区）等医疗机构，为居民和企业员工提供医疗服务。

学院路768创意园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁政策和丰富的高校资源，已成为区域内性价比高、服务好、有温度、有态度的创业办公选择，吸引了众多企业和创业者入驻。

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