### 东枫德必WE人工智能创新基地介绍

#### 一、地理位置与交通情况

- **地址**：北京市朝阳区东风南路8号。

- **地铁**：

    - **地铁14号线**：东风北桥站，距离约500米，步行约7分钟。

    - **地铁3号线**：星火站，距离约1.5公里，步行约20分钟。

- **公交**：

    - 周边有多个公交站点，如“东风北桥”站、“将台路口东”站等。

    - 公交线路丰富，包括494路、401路、413路、445路、973路、991路等。

- **自驾**：

    - 周边交通网络发达，紧邻东四环、机场二高速、东风南路等主要道路，方便驾车出行。

    - 大厦地下及地面共426个停车位，停车便利。

#### 二、项目概况

- **开发商**：东枫八九八（北京）科技有限公司。

- **总建筑面积**：约58,444平方米。

- **容积率**：0.99。

- **建筑结构**：由11座带有花园露台的独栋楼宇组成，单栋面积在1000-9000平方米之间。

- **绿化率**：30%。

- **层高**：4.5米，净层高3.6米。

- **得房率**：70%。

- **物业公司**：北京东苑公寓有限公司。

- **物业费**：15元/月/平米。

- **车位数量**：426个。

- **车位费**：800元/月/个。

- **空调类型**：分体式空调，24小时使用无加时费。

- **交付标准**：遗留精装。

- **安防系统**：自动灭火和报警系统。

- **网络配置**：电信、联通、移动。

#### 三、周边配套

- **商业配套**：

    - **购物中心**：颐堤港购物中心、久隆百货、蓝色港湾国际商区、新世界百货、凤凰汇购物中心等。

    - **餐饮**：新香园、太熟悉家常菜、圣堡水岸音乐餐吧、粗粮人家、郭林家常菜、鸿雲楼、大鸭梨烤鸭店等。

    - **银行**：北京农商银行、中国光大银行、交通银行、建设银行等。

    - **酒店**：速8酒店、东瑞快捷酒店、锦江之星酒店、汉庭酒店、方圆四季酒店等。

    - **休闲娱乐**：影院式足道、闽凤兴网吧、魅KTV、汤泉良子、黑铁酒吧、名都养生会所、野HOUSE轰趴馆等。

    - **超市**：颐堤港购物中心、四元桥购物中心、新荟城、合生麒麟新天地、蓝色港湾、远洋未来汇购物中心等。

- **教育配套**：

    - 周边有多所知名高校和教育机构，如北京联合大学商务学院、首都经济贸易大学（红庙校区）、中国纺织科学研究院等。

- **医疗配套**：

    - 周边有多个医疗机构，如北京大学口腔医院第四口腔门诊部、首都医科大学附属北京妇产医院（东院区）、慈铭体检（慈云寺分院）、北京市朝阳区八里庄社区卫生服务中心等。

- **休闲娱乐**：

    - 周边有朝阳公园、东风公园、798艺术区等，提供休闲娱乐的好去处。

#### 四、交通便利性

- **地铁**：距离地铁14号线东风北桥站约500米，地铁3号线星火站约1.5公里，交通十分便利。

- **公交**：周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，方便快捷。

- **自驾**：紧邻东四环、机场二高速、东风南路等主要道路，交通网络发达，方便驾车出行。

### 总结

东枫德必WE人工智能创新基地位于北京市朝阳区东风南路8号，地处东四环酒仙桥商圈，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。无论是办公、购物还是餐饮娱乐，这里都能提供高品质的服务和体验，是东四环酒仙桥商圈的优质办公选择。

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