### 达美中心介绍
项目名称：达美中心T4
出租总面积：4197.28㎡
租赁楼层及面积：
8层：2098.64㎡
9层：2098.64㎡
报价：5元/平方米/天（全含）
租金调整：自第三年起每两年递增5%
付款方式：季付
签约年限：2-5年
其他费用：按公示价格据实结算
公共交通：地铁6号线朝阳大悦城站步行10-15分钟
公交车：青年路口西、青年路口北、姚家园村、国美第一城小区、华纺易城小区、姚家园南姚家园西、姚家园东、姚家园北、平房西口。20多趟公交线路距离项目最近100米以内。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 一、地理位置与交通情况
- **地址**：北京市朝阳区姚家园路甲118号。
- **地铁**：
- **地铁6号线**：青年路站，步行约350米。
- **地铁3号线**：朝阳站，直线距离约1.2公里。
- **公交**：
- 周边有多个公交站点，如“青年路口”站、“姚家园南”站等。
- 公交线路丰富，包括468路、499路、911路等。
- **自驾**：
- 紧邻东四环、朝阳北路等主要道路，交通便利。
- 距离机场第二高速入口约3公里，15分钟可抵达首都机场。
#### 二、项目概况
- **开发商**：北京东枫德必科技有限公司。
- **总建筑面积**：约350,000平方米。
- **建筑结构**：由4栋写字楼组成，地上34层，地下3层。
- **车位数量**：地上125个、地下1300个。
- **电梯数量**：60部客梯。
- **网络配置**：网通、电信。
- **空调类型**：集中式中央空调。
- **标准层高**：4.3米。
- **设计单位**：德国GMP建筑事务所。
- **施工单位**：中建三局。
- **开盘时间**：2013年1月22日。
- **得房率**：70%。
#### 三、周边配套
- **商业配套**：
- **购物中心**：
- **朝阳大悦城**：大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有众多国际品牌和特色店铺。
- **达美中心**：集商业、办公、艺术中心于一体的综合体，提供高端办公和商业空间。
- **活力东方购物广场**：满足日常购物需求。
- **国美第一城**：提供家电等商品。
- **餐饮服务**：商圈内有众多高档餐厅、特色小吃店和咖啡厅，如星巴克、金钱豹等。
- **金融服务**：区域内设有工商银行、招商银行、建设银行、交通银行等金融机构。
- **酒店服务**：附近有丽思卡尔顿酒店、亚朵酒店、达美奥克伍德华庭酒店等。
- **政务服务**：朝阳区不动产登记事务中心等政务服务机构。
- **休闲娱乐**：
- **公园**：朝阳公园、平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园等。
- **体育设施**：朝阳体育中心、绿色印象高尔夫俱乐部、天安高尔夫等。
- **医疗配套**：民航医院、朝阳医院等。
#### 四、交通便利性
- **地铁**：距离地铁6号线青年路站约350米，地铁3号线朝阳站约1.2公里，交通十分便利。
- **公交**：周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，方便快捷。
- **自驾**：紧邻东四环、朝阳北路等主要道路，交通网络发达，方便驾车出行。
### 总结
达美中心位于北京市朝阳区姚家园路甲118号，是东四环大悦城商圈内的高端写字楼和商业综合体。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，无论是办公、购物还是餐饮娱乐，都能提供高品质的服务和体验。
