东枫德必WE人工智能创新基地位于北京市朝阳区东风南路8号，是东四环办公商务圈的新地标，以下是其详细信息：

### 地理位置与交通

- **地址**：北京市朝阳区东风南路8号。

- **地铁**：距离地铁14号线东枫北桥站约1.6公里，提供园区班车服务；距离地铁3号线星火站约800米。

- **公交**：周边有494路、401路、413路、445路、973路、991路等多条公交线路。

- **自驾**：紧邻东四环，交通便利，距离首都国际机场约15公里，到达北京CBD核心商务区仅需20-30分钟车程。

### 园区概况

- **开发商**：东枫八九八（北京）科技有限公司，隶属于德必集团与首农集团的合作平台。

- **物业公司**：北京东苑公寓有限公司。

- **总建筑面积**：约58,000平方米。

- **容积率**：0.99。

- **绿化率**：30%。

- **建筑形态**：由11幢带有花园露台的独栋楼宇组成，建筑层数为地上4层、地下2层。

- **竣工时间**：2018年。

### 租赁信息

- **招租面积**：100㎡至9780㎡，提供独栋、联排、平层等多种选择。

- **租金价格**：4.5至6.5元/㎡/天。

- **签约年限**：2年起签，最长可签5年。

- **得房率**：70%。

- **层高**：标准层高3.6米，净层高2.8米。

- **电梯数量**：11部。

- **物业费**：15元/月/平米。

- **车位**：地下停车场共426个车位，停车费800元/月/个。

### 园区配套

- **餐饮**：园区内设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等餐饮设施。

- **休闲娱乐**：设有健身房、下沉式广场等休闲设施。

- **商务服务**：提供共享会议室、企业级打印机、24小时清洁服务及社群活动支持。

- **绿化景观**：将屋顶花园、空中花园、下沉花园融合为一，打造立体式“绿色办公”生态体系。

### 入驻企业

东枫德必WE人工智能创新基地已吸引60余家文科创及人工智能企业入驻，包括但不限于：

- **上市公司**：乐居控股（纽交所上市）、泰洋川禾。

- **科技企业**：几何科技（智能硬件）、白山云科技（云计算）、海舶无人船（智能船舶）。

- **文化创意**：华瀚影视、瞳盟影视、阳光媒体集团。

- **其他领域**：优矩互动（数字营销）、PWG（国际设计机构）。

### 特色与优势

- **智能化服务**：引入德必首创的wehome智能空间管理系统，实现全园智能化覆盖。

- **产业生态**：打造人工智能生态系统、智慧型园区体系和产学协同发展平台，助力企业成长。

- **绿色办公**：园区绿化率高，提供自然舒适的办公环境，配备10000+㎡的共享花园区。

- **交通便利**：紧邻地铁站和公交线路，周边商业设施、酒店和银行网点齐全。

东枫德必WE人工智能创新基地凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、智能化的办公环境和明确的产业定位，成为北京市朝阳区东四环地区的一个重要产业园区，为科技与文化融合的企业提供了一个良好的发展平台。

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