中交海淀科创园位于北京市海淀区花园路5号院和10号院，是中交建筑集团有限公司打造的科技创新园区，以下是其详细信息：
项目：中交海淀科创园
租赁面积：300-5000㎡
交付状态：毛坯
交付日期：目前
预招商中业态：AI+文化科技、机器人、元宇宙、数字内容等
租金价格：面议（含物业费、房租发票）
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市海淀区花园路5号院和10号院。
- **地铁**：
- 距离地铁4号线、10号线海淀黄庄站约1.5公里，步行约20分钟。
- 距离地铁13号线大钟寺站约2公里，步行约25分钟。
- **公交**：
- 周边有多个公交站点，如花园路北口站、花园路站等，多条公交线路经过，如300路、302路、332路、365路等。
- **自驾**：
- 紧邻北三环中路，交通便利，周边有多条主要道路，如花园路、北三环辅路等。
- 距离首都国际机场约25公里，车程约30分钟。
### 项目概况
- **占地面积**：约44,797平方米。
- **总建筑面积**：约48,241平方米。
- **建设单位**：北京一二零一印刷有限公司。
- **施工单位**：中交建筑集团有限公司。
- **监理单位**：中基华工程管理集团有限公司。
- **设计单位**：北京建筑设计研究院股份有限公司。
- **建设规模**：5号院用地面积43,484.447平方米，其中建设用地面积40,629.855平方米，代征道路面积2,854.592平方米。
- **工期**：2024年6月18日至2025年3月31日。
### 产业定位
- **聚焦产业**：重点聚焦人工智能、智能制造、软件和信息服务业。
- **产业融合**：构建以“AI+能源基础软硬件研发测试平台”为核心的技术融合创新体系，推动AI数字能源产业创新升级和融合发展。
- **企业服务**：为企业提供从创新研发、概念认证、成果转化到应用推广的全流程服务。
### 租赁信息
- **面积**：提供多种面积选择，从几百平方米到整层不等。
- **租金价格**：暂未明确，可参考周边园区。
- **物业费**：暂未明确。
- **停车费**：暂未明确。
### 交通情况
- **地铁**：距离地铁4号线、10号线海淀黄庄站约1.5公里，步行约20分钟；距离地铁13号线大钟寺站约2公里，步行约25分钟。
- **公交**：周边有多个公交站点，如花园路北口站、花园路站等，多条公交线路经过，如300路、302路、332路、365路等。
- **自驾**：紧邻北三环中路，交通便利，周边有多条主要道路，如花园路、北三环辅路等。
### 园区特色
- **智慧化设计**：引入5G网络、云计算及AI系统，配置智能能源管理（光伏发电+雨水回收）。
- **生态场景**：融合下沉广场、屋顶花园、慢跑步道等生态场景。
- **功能布局**：地面建筑以连廊衔接，地下设双层车库；配套楼含会议中心、品牌餐饮及定制员工餐厅。
### 周边配套
- **商业**：周边有多个购物中心，如新中关购物中心、当代商城等。
- **餐饮**：周边有金太太厨房、北京银行等，满足日常餐饮需求。
- **酒店**：周边有如家、汉庭等经济型酒店，以及北京JW万豪酒店等高端酒店。
- **银行**：周边有多个银行分支机构，如中国工商银行、中国银行等。
中交海淀科创园凭借其优越的地理位置、明确的产业定位、完善的配套设施和智能化的办公环境，成为中关村科学城的重要组成部分，适合各类高新技术企业入驻。
