金泉汇（原名河北大厦）位于北京市朝阳区大屯里317号，是亚奥商圈的核心地标之一，以下是其详细介绍：
项目名称：金泉汇
出租面积：100-5000平
租金报价：面议
打造亚奥高端酒店商旅综合体新地标 双线路地铁 景观视野极佳 结合科技创新智能环保于一体的精品装修办公环境
欢迎来电13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区大屯里317号。
- **地铁**：
- 紧邻地铁5号线、15号线大屯路东站，步行约3分钟。
- 15号线安立路站也在附近，交通极为便利。
- **公交**：
- 周边有多个公交站点，如大屯路东站、安立路站等，多条公交线路经过，如466路、387路、夜9路、694路等。
- **自驾**：
- 紧邻北四环、北五环，交通便利，周边有多条主要道路，如大屯路、北苑路等。
- 距离首都国际机场约25公里，车程约30分钟。
### 项目概况
- **占地面积**：约44,797平方米。
- **总建筑面积**：约82,262平方米。
- **建筑高度**：150米，共33层（地上30层，地下3层）。
- **标准层面积**：2840平方米。
- **产权所属**：北京河北大厦有限公司、河北省国有资产控股运营有限公司。
- **管理运营**：金鑫汇达有限公司。
- **功能分布**：
- 1层：大堂。
- 2层、3层：酒店配套商业。
- 5-26层：酒店。
- 4层、17层：避难层。
- **层高**：
- 5-24层，标准层层高3.4米。
- 2、3、26层，层高6米。
- **电梯**：瑞士进口迅达客梯8部，服务梯2部。
- **空调**：美国进口特灵中央空调三组，24小时供应。
- **停车**：专供500个车位（B2-B3）。
### 租赁信息
- **租金**：
- 酒店部分（5-26层）：4元-4.5元/天/平方米。
- 商业部分（2、3层）：8元/天/平方米。
- 26层：6元/天/平方米。
- **物业费**：
- 酒店：0.6元/平方米/天（包含24小时空调）。
- 商业：1.2元/平方米/天。
- 办公：0.9元/平方米/天。
- **付款方式**：押三付六。
- **递增**：三年5%。
- **租期**：10年起。
### 商业配套
- **内部设施**：
- **酒店配套**：提供高端酒店服务，包括餐饮、会议、健身等设施。
- **商业配套**：2、3层设有商业配套，包括餐饮、零售等。
- **办公配套**：提供共享会议室、接待室、茶室等办公空间。
- **周边设施**：
- **购物中心**：北辰购物中心、飘亮购物广场、第五大道、洛克时代、金泉广场等。
- **餐饮**：周边有海底捞、西贝莜面村等知名餐厅。
- **娱乐**：电影院、KTV、健身房等休闲娱乐设施。
- **教育**：芳草地小学、陈经纶中学、对外经贸大学等教育机构。
- **医疗**：北医三院、航天医院等医疗设施。
### 项目特色
- **地标建筑**：建筑整体外观呈中国特色的“金元宝”造型，坐西朝东寓意“金凤朝阳”，是京城标志性建筑之一。
- **景观资源**：西望奥林匹克公园、鸟巢、水立方，东望鸿华高尔夫球场、北湖国际高尔夫球场等，周边环境优美。
- **交通便利**：紧邻地铁5号线和15号线，交通极为便利。
- **高端配套**：项目自身拥有40万平方米的大型商业配套，包括民族餐饮、高端百货、影城、大型超市、儿童乐园等。
### 发展前景
金泉汇作为亚奥商圈的核心地标，凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和高端的商务定位，成为北京北部重要的商务和休闲中心。项目计划通过存量建筑的升级改造及业态优化，提升区域价值，成为亚奥板块的新地标。
金泉汇（原名河北大厦）凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高端的商务定位，成为亚奥商圈的重要地标，适合各类高端企业入驻和商务活动。
