北辰世纪中心是位于北京市朝阳区北辰西路8号院的地标性5A甲级写字楼综合体，地处亚奥商圈核心地带，紧邻国家会议中心、国家体育馆等重要设施。以下是其详细介绍：
项目名称：北辰世纪中心
租赁面积：445.77平方米（建筑）
朝向：东向
*报价*租金单价：240元/月/平方米（不含物业费）
物业费：27元/月/平方米
支付方式：押三付一
租期：1~3
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区北辰西路8号院。
- **地铁**：
- **地铁8号线奥林匹克公园站**：距离大厦约374米，步行约5分钟。
- **地铁15号线奥林匹克公园站**：紧邻大厦，步行约3分钟。
- **公交**：
- 周边有多个公交站点，如中科院地理所站、新闻中心站、洼里南口站、奥林匹克公园站等，多条公交线路经过，如311路、484路、510路、特13路、特15路等。
- **自驾**：
- 紧邻北四环、北五环等主要道路，交通便利，距离首都国际机场约30分钟车程，距离北京站和北京西站约30分钟车程。
### 项目概况
- **开发商**：北京北辰实业股份有限公司。
- **总占地面积**：约6040平方米。
- **总建筑面积**：约127,205平方米。
- **建筑高度**：A座99.8米，B座78.2米。
- **层数**：地下5层，地上A座22层、B座17层。
- **停车位**：地下停车场共614个车位，月租1000元，临停8元/小时。
- **物业费**：38元/平方米·月。
- **交付标准**：精装修带家具，可定制装修。
- **层高**：标准层高3.9米，净高3米。
- **大堂**：32.45米挑高中庭大堂，5.45米大堂层高。
- **电梯**：A座4部客梯，B座4部客梯。
- **空调系统**：两管制＋新风，内外区设计，体现人性化办公需求。
- **网络**：高速网络接入，满足企业日常办公需求。
### 租赁信息
- **出租面积**：提供200-2663平方米的灵活租赁方案，支持定制化装修。
- **租金报价**：5-8元/天/平方米，具体价格根据面积和楼层有所不同。
- **签约年限**：2年起租。
- **付款方式**：押三付三。
- **使用率**：约75%。
### 周边配套
- **商业设施**：
- **北辰购物中心**：紧邻大厦，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **新奥购物中心**：提供多样化的购物体验。
- **北辰洲际酒店**：高端酒店，提供豪华住宿。
- **餐饮**：
- 周边有众多餐厅，包括快餐、中餐、西餐等，满足不同口味需求。
- **休闲娱乐**：
- **奥林匹克公园**：提供丰富的自然景观和休闲选择。
- **国家体育馆**：举办各类体育赛事和大型活动。
- **国家会议中心**：举办各类国际会议和展览。
- **医疗**：
- **亚运村医院**：提供基本医疗服务。
- **中日医院**：三甲医院，提供全面医疗服务。
### 项目特色
- **地标建筑**：北辰世纪中心是亚奥商圈的核心地标之一，地理位置优越，交通便利。
- **高端配套**：大厦提供高端的办公环境和完善的配套设施，包括智能会议室、共享展厅、科技人才公寓等。
- **绿色生态**：大厦荣获国家绿色建筑三星级认证，配备LOW-E玻璃幕墙、智能温控系统等节能技术，实现隔音降噪、保温隔热与高效采光。
- **智能化管理**：大厦采用“厨余垃圾真空管道收集系统”及“中央吸尘系统”，彻底杜绝二次污染，有效清除室内灰尘。消防、安防全自动化管理，配备30部客梯及4部扶梯，确保高效通行。
- **政策支持**：享受朝阳区“一绿试点”政策倾斜，入驻企业可申报中关村科技补贴、文化创意产业基金等专项扶持。
- **活动平台**：鲸美术馆、多功能会议中心定期举办国际论坛、品牌发布活动，助力企业资源对接与品牌曝光。
北辰世纪中心凭借其优越的地理位置、高端的办公环境、完善的配套设施和丰富的商业资源，成为亚奥商圈的重要地标，适合各类高端企业入驻。
