北京金融科技大厦位于北京市西城区西直门南小街玉廊西园9号楼，是91科技集团打造的综合性金融办公地标。以下是其详细介绍：
出售楼层：楼2-14层（所在建筑地下合计3层，地上合计14层）
面积：7760.04㎡
用途：办公类型：甲级
写字楼建成年代：2010
结构：钢混
土地获得：出让土地
使用权：约2050年
状态：目前出租面积约2500平米，其余空置
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市西城区西直门南小街玉廊西园9号楼。
- **地铁**：
- **地铁2号线车公庄站**：距离大厦约400米，步行约5分钟。
- **地铁4号线西直门站**：距离大厦约600米，步行约8分钟。
- **地铁6号线车公庄站**：距离大厦约400米，步行约5分钟。
- **公交**：
- 周边有多个公交站点，如车公庄东站、阜成门北站等，多条公交线路经过，如1路、57路、648路、647路、815路、728路等。
- **自驾**：
- 紧邻西二环，交通便利，周边有多条主要道路，如西直门南大街、车公庄大街等。
### 项目概况
- **开发商**：91科技集团。
- **总占地面积**：约1.5万平方米。
- **总建筑面积**：约9200平方米。
- **建筑高度**：约50米。
- **层数**：共12层。
- **竣工时间**：2023年。
- **物业费**：10元/平方米·月。
- **交付标准**：精装修，可定制装修。
- **层高**：标准层高3.5米，净高3米。
- **大堂**：5米挑高大堂。
- **电梯**：4部客梯。
- **空调系统**：VRV冷暖空调，单层单控，24小时自由开启。
- **网络**：高速网络接入，满足企业日常办公需求。
### 租赁信息
- **出租面积**：提供100-2000平方米的灵活租赁方案，支持定制化装修。
- **租金报价**：8-10元/平方米·天。
- **签约年限**：2年起租。
- **付款方式**：押三付三。
- **使用率**：约70%。
### 周边配套
- **商业设施**：
- **金融街购物中心**：步行5分钟可达，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **西直门凯德MALL**：提供多样化的购物体验。
- **百盛购物中心**：提供高端购物场所。
- **餐饮**：
- 周边有众多餐厅，包括园中园烤鸭、花家怡园、金食坊、四世同堂等，满足不同口味需求。
- **酒店**：
- **北京金融街丽思卡尔顿酒店**：高端酒店，提供豪华住宿。
- **北京金融街威斯汀大酒店**：国际标准的高端酒店。
- **休闲娱乐**：
- **金融街购物中心**：提供丰富的购物和餐饮选择。
- **西直门凯德MALL**：提供多样化的购物体验。
- **医疗**：
- **北京协和医院**：三甲医院，提供全面医疗服务。
- **北京大学人民医院**：三甲医院，提供全面医疗服务。
- **银行**：
- **中国工商银行**：提供金融服务。
- **中国建设银行**：提供金融服务。
- **中国银行**：提供金融服务。
- **中国农业银行**：提供金融服务。
### 项目特色
- **地标建筑**：金融科技大厦是金融街核心区域的标志性建筑之一，地理位置优越，交通便利。
- **高端配套**：大厦提供高端的办公环境和完善的配套设施，包括智能会议室、共享展厅、科技人才公寓等。
- **绿色生态**：大厦荣获国家绿色建筑三星级认证，配备LOW-E玻璃幕墙、智能温控系统等节能技术，实现隔音降噪、保温隔热与高效采光。
- **智能化管理**：大厦采用“厨余垃圾真空管道收集系统”及“中央吸尘系统”，彻底杜绝二次污染，有效清除室内灰尘。消防、安防全自动化管理，配备4部客梯，确保高效通行。
- **政策支持**：享受西城区“一绿试点”政策倾斜，入驻企业可申报中关村科技补贴、文化创意产业基金等专项扶持。
- **活动平台**：鲸美术馆、多功能会议中心定期举办国际论坛、品牌发布活动，助力企业资源对接与品牌曝光。
### 入驻企业
金融科技大厦吸引了众多知名企业入驻，包括但不限于：
- **91科技集团**：金融科技企业。
- **华泰证券**：金融企业。
- **中国银行**：金融企业。
- **建设银行**：金融企业。
- **工商银行**：金融企业。
- **农业银行**：金融企业。
金融科技大厦凭借其优越的地理位置、高端的办公环境、完善的配套设施和丰富的商业资源，成为金融街核心区域的重要地标，适合各类高端企业入驻。
