物美慧科大厦位于北京市海淀区西四环北路158号，以下是关于它的详细介绍：
项目位置：海淀区西四环北路
建筑面积：5723.97㎡
房屋用途：商务金融用地/办公用房
土地年限：2053-6-12
产证数量：3个（可整售，可散售）
交易方式：物权交易（首选）/股权交易（可议）
交易价格：1.8亿（参考价）
交易税费：契税3%，印花税0.5‰
欢迎来电咨询：13811119290
### 位置与交通
- **地理位置**：地处西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，属于五棵松奥运商圈核心区域。
- **地铁**：地铁6号线上盖，出门即达五路居站，可快速到达北京市区各个地方。
- **公交**：附近有多条公交线路，如337路、374路、481路等，可方便地到达周边地区。
- **自驾**：周边有玲珑路、定慧北桥、西木南街等多条道路，交通便利。大厦设有地上和地下停车场，方便驾车人士停车。
### 周边设施
- **商业配套**：周边有五棵松商圈和金源燕莎商圈，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全。楼内配套有多点便利店、costa咖啡、员工餐厅等，地下还有商业街及美食城。
- **医疗资源**：周边有中国人民解放军总医院、北京中西医结合医院、空军医学中心等多家知名医院，为周边居民和办公人员提供了良好的医疗保障。
- **教育资源**：周边有多所知名学校，如北京市海淀区五一小学、北京市海淀区五一中学等，教育资源丰富。
- **休闲娱乐**：距离五棵松华熙live约20分钟车程，那里有众多的娱乐场所和餐饮店铺，是休闲娱乐的好去处。
### 大厦情况
- **建筑规模**：总占地面积为3835㎡，总建筑面积为58232㎡，地上12层，地下3层。
- **办公空间**：是一个汇集甲级写字楼、商业于一体的大型综合体项目，目前项目内有部分精装修办公室写字楼对外出租，面积从118平到2000平不等，报价5元全含，装修为精装修+办公家具。
- **设施设备**：内共设有22部电梯，建筑设计倡导独立、灵活、健康、适用的理念，解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率。自有物业，周一至周日全天24小时提供服务，保安消防24小时值班，监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等均按5A甲级写字楼配置。
