### 东二环广渠门区域介绍
建筑面积：4562.47㎡
房屋用途：商业金融、地下仓储/办公、库房
交易方式：产权和股权交易都可以
交易价格：2.8亿
交易税费：各付各税
宗地面积：1504.4㎡
土地年限：2064年9月11日止
房屋结构：钢混结构
房屋层数：-1~7层
地下一层：约600㎡
大堂挑高：6m标准层高：2.8m
车位数量：25个
抵押担保：无
客用电梯：2部
项目现状：满租，可协调清租租约日期：2029年12月水电气暖：商水商电、有燃气
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置与交通
- **位置**：广渠门位于北京市东城区东南二环路与广渠路交汇处，西接广渠门内大街，东连广渠门外大街，北邻东便门，南临南护城河。
- **交通**
- **地铁**：地铁7号线广渠门内站和广渠门外站，步行距离适中，方便换乘。在建的17号线中段在广渠门外设站，建成后将新增南北向轨道交通接驳点。
- **公交**：多条公交线路经过，如12路、23路、57路、8路等。
- **自驾**：紧邻东二环，交通便利。周边有多个停车场，方便自驾人士停车。
#### 周边设施
- **商业设施**
- **写字楼**：如嘉禾国信大厦、鼎新大厦等。
- **餐饮集群**：以广渠门内地铁站为核心，包含百年义利、便宜坊烤鸭店等老字号，以及湘菜、鲁菜等地方特色餐馆。
- **购物中心**：周边3公里内配套有40个购物中心。
- **教育与医疗**
- **学校**：周边有文汇小学、文汇中学、工大附中、芳草地国际学校、广渠门中学、日坛中学、光明小学、清华附小等。
- **医院**：周边有29家医疗资源。
- **酒店**
- **周边酒店**：华彬费尔蒙酒店、索菲特大酒店、富力万丽酒店、JEN北京新国贸饭店、北京中国大饭店、北国际饭店、柏悦酒店等。
#### 交通优化措施
- **交替通行**：在进入二环主路前的匝道口，道路两侧新增了“交替通行”提醒，现场一北一南方向驶来的两股车流左右交替驶入二环主路。
- **应急车道**：二环主路东便门桥南到广渠门桥北段最外侧开辟了一条应急车道，避免了主路车流对汇入车流的干扰，提高了汇入车流进入二环主路的顺畅度。
#### 历史文化
- **历史遗迹**：广渠门作为明清时期北京城墙的一部分，至今仍然保留着部分历史遗迹，具有深厚的历史文化底蕴。
- **文化符号**：在现代化的商业建筑中穿插着古色古香的胡同和四合院，让人们在享受现代都市生活的同时，也能感受到传统文化的魅力。
广渠门区域凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为了北京东二环的一个重要节点，无论是商务出行还是日常生活，都能提供极大的便利。
