### 金地威新·坤鼎亦庄生命科学园介绍
【项目位置】亦庄路南区太和桥南700米
【周边交通】亦庄T1线瑞合庄站西侧100米
【项目规模】共9栋，总建面130000㎡，
一期 已建34000平米，二期可定制；
【楼栋情况】
一期:
1#楼共10层，1F+10F层高为6.0米，2-9F层 高为5.4米，承重700kg/㎡，单层2200㎡（半层起租）；
2#楼共12层，1F层高为4.5米，2-12F层高为3.9米，承重250kg/㎡，单层1100㎡（100㎡起分割）；
【柱距】8.4*8.1米
【电量】1#137w/平、2#50w/平（可增容）
【电梯】1#4客4货（货梯2吨）、2#4客1货
【消防】丙二类消防
【冷暖】中央空调
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **位置**：位于北京经济技术开发区路南区，东至瑞和路，南至融兴北二街，西至瑞和路一路。
- **开发商**：金地集团。
- **总占地面积**：81亩。
- **总建筑面积**：约15万平方米。
- **建筑类型**：由9栋小高层、多层、独栋研发、厂房、办公组成。
- **产品类型**：涵盖生产车间、小试中试研发车间、商务办公等。
#### 项目特色
- **产业定位**：专注于生命科学领域，重点引入创新药品研发、医疗器械、医疗服务、药品耗材、医疗贸易等优质企业。
- **功能分区**：园区设有四大功能区，包括人工智能+医疗及成果转化中心、生物医用材料与进口替代高值耗材项目功能区、体外诊断试剂项目功能区、高性能诊断设备及关键部件项目功能区。
- **定制服务**：项目分两期开发，一期已建成3.4万平方米，二期可根据企业需求实现定制。
#### 建筑与设施
- **1号楼**：
- **总建筑面积**：22000平方米。
- **层数**：10层。
- **层高**：首层和顶层层高6米，中间标准层层高5.4米。
- **承重**：700kg/㎡。
- **标准层面积**：2200平方米。
- **电梯配置**：4部客梯、4部货梯。
- **电量配置**：每2000平方米275kva。
- **2号楼**：
- **总建筑面积**：12000平方米。
- **层数**：12层。
- **层高**：首层层高4.5米，标准层3.9米。
- **承重**：250kg/㎡。
- **标准层面积**：1100平方米。
- **电梯配置**：2部客梯。
- **电量配置**：每2000平方米125kva。
#### 租赁信息
- **出租面积**：1100至20000平方米不等。
- **租金**：2.3-2.65元/平方米·天。
- **物业费**：0.25元/天/㎡（含制冷）。
- **供暖费**：60元/㎡/供暖季（市政收费）。
- **停车费**：每500平方米赠送一个车位（管理费100元/月），租赁车位200元/月。
- **租金递增**：每三年递增5%。
- **租赁年限**：3-8年。
#### 交通配套
- **地铁**：紧邻亦庄T1线瑞合庄站，距离仅150米。
- **高速**：紧邻六环路，交通十分便利。
- **机场**：距北京南站25公里、距南苑机场16公里、距首都机场55公里。
#### 生活配套
- **餐饮**：园区内设有餐厅、便利店、咖啡厅。
- **会议设施**：提供共享多功能会议厅。
- **其他**：园区内预留燃气、上下水，配备纯水设备间、双路供电、空气净化系统、排烟排风系统等。
#### 产业配套
- **公共实验室平台**：提供公共实验室平台，满足企业研发需求。
- **产业资源**：整合医疗产业资源，强化研发、孵化、小试、中试及制造服务能力，打造行业领先一站式服务平台。
#### 政策支持
- **优惠政策**：入园企业享受国家级经济技术开发区和中关村高新技术产业园区双重优惠政策。
- **产业集群**：周边已汇集亦庄细胞中试基地、永泰药业、亦昭生物中试基地等生命科学专项园区，形成了涵盖生物医药、医疗器械、健康产业等领域的完整产业链。
### 总结
金地威新·坤鼎亦庄生命科学园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的产业定位和强大的政策支持，已经成为亦庄地区重要的生命科学产业集聚区之一。未来，随着更多企业的入驻和产业的升级，该园区有望成为推动亦庄经济发展和生命科学研究的重要引擎。
