### 北投亦庄产业园介绍
北投亦庄产业园（4期项目）
项目位置：北京市亦庄开发区科谷四街1号院
士地性质：工业用地，办公、研发、生产（可注册、环评、立项）
园区占地：77661.7㎡
总建面积：258019.3㎡
园区楼宇：17栋
4期楼栋：5栋
欢迎来电咨询：13811119290
北京北投亦庄产业园，位于北京唯一国家级经开区（亦庄）及 60 平方公里亦庄实验自贸区，是经开区首家集成电路和装备主线特色园区，也是区域大型在开发工业园、北京市重点工程，契合 “高精尖” 产业方向，地处工信部与北京市联建的国家级信创园区核心区域。
与唯捷创芯、国科天迅、中兴、统信科技、航天科工、清华同方等高精尖企业携手同行，北京市国家信创安全示范基地为企业提供优先试验空间、科技人才补贴；入驻且符合产业标准的企业，还可享受国家信创园、北京两区（国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区）、经开区及中关村、亦庄保税区政策，以及科创二十条、人才十条，和装备智造、生物医药等产业专属政策。
项目交通： 项目地处国家信创园一期核心区，北接科谷三街、东临经海九路、南依科谷四街、西靠经惠东路，紧邻京津高速与京沪高速，交通路网便捷高效。距离地铁亦庄线次渠南站 1 公里、经海路站 2.4 公里，距亦庄火车站仅 3 公里，20 分钟可达北京南站与北京站；至首都机场 30 公里、大兴机场 40 公里，多维出行高效畅达。
园区配套：餐厅、超市、停车场、free共享休闲区、健身房、影吧、科泰公寓（精装交付，拎包入住，24小时安保，人脸识别门禁系统）。
周边配套：通明湖湿地公园步行即达，12万平米的通明湖东岸，呈现全业态、高品质商业综合区，包含：会展中心、高档酒店、商超、艺术中心、剧院、篮球场、游泳馆、餐饮、星巴克、银行、假日酒店、建华实验/景山学校等。
园区依托北投集团金融服务板块和园区自有资源，为入驻企业提供基金、保理、担保等高质高效的金融服务；提供一对一政策指导服务；设有24小时安保服务，免费为园区企业提供消防等安全培训，综合提升园区企业安全品质；园区免费组织公开课、沙龙、文化活动等多元化为企业赋能，嫁接沟通桥梁、提升企业及员工幸福指数
#### 基本信息
- **位置**：位于北京经济技术开发区路东区，具体地址为北京市通州区嘉秀东路与科谷四街交叉口正西方向159米左右。
- **开发商**：科泰乐讯（北京）通信设备有限公司。
- **物业公司**：北京卓越天和运营管理有限公司。
- **占地面积**：7.7万平方米。
- **总建筑面积**：257594.99平方米，其中地上建筑面积194149.99平方米，地下建筑面积63445平方米。
- **开发情况**：分四期开发，共16幢建筑。
- **一期**：公寓3幢、库房1幢、地下车库，已办理房本。
- **二期**：车间5幢、地下车库，已交付运营。
- **三期**：研发测试楼3幢，申报规划证审批流程。
- **四期**：研发办公楼3幢、厂房1幢、地下车库，正在建设中。
#### 交通情况
- **地铁**：距离地铁亦庄线次渠南站约1.2公里，经海路站约2.4公里。
- **高速**：紧邻京津高速和京沪高速，交通十分便捷。
#### 产业定位
- **主导产业**：集成电路及装备、5G智能信息、生物科技等“高精尖”领域。
- **发展目标**：打造以集成电路及装备为主的“专精特新”特色产业园，满足信创园企业落地研发、生产配套的同时，吸引相关“高精尖”企业项目。
#### 入驻企业
- **知名企业**：目前已有唯捷创芯、华诺奥美等高科技企业入驻。
- **周边企业**：周边三公里范围内有京东集团总部、金风科技、四达时代、小米等众多知名企业。
#### 配套设施
- **生产与研发设施**：提供标准化的生产厂房、测试空间以及增值服务，支持优质客户的生产、测试及研发落地。
- **商业配套**：园区内部配套成熟，具备会议室、路演厅等服务空间，以及商业配套如盒马鲜生、麦当劳、星巴克等。
- **其他配套**：
- **停车位**：地下停车位共1475个。
- **电梯配套**：客梯4个。
- **空调配套**：中央空调，独立到户。
- **绿化率**：20.3%。
- **容积率**：2.5。
#### 租赁信息
- **可租面积**：9300平方米（可分割）。
- **租金报价**：2.5元/平方米·天，包含物业费。
- **得房率**：73.6%。
#### 发展规划与前景
- **发展规划**：不断推进园区企业结构调整与产业升级，助力区域产业培育及“三城一区”主平台建设。同时，与北投台湖产业园形成联动，为优质企业提供从孵化到加速的一站式解决方案。
- **前景展望**：随着信创园的不断发展以及周边产业的聚集，北投亦庄产业园有望成为引领全国信创产业高质量发展的核心基地之一，同时辐射带动周边区域协同发展，建设链接副中心创新发展的科技走廊。
### 总结
北投亦庄产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的产业定位和强大的政策支持，已经成为亦庄地区重要的高科技产业集聚区之一。未来，随着更多企业的入驻和产业的升级，该园区有望成为推动亦庄经济发展和科技创新的重要引擎。
