### 武昌鱼大厦介绍

海淀中关村西区，武昌鱼大厦，独栋1.6万平米，写字楼出售！

#### 基本信息

- **地址**：北京市海淀区海淀大街35号。

- **开发商**：武昌鱼集团与永济财富联合开发。

- **竣工时间**：2023年5月（改造完成并交付）。

- **总建筑面积**：约16057.73平方米。

- **楼层**：地下2层，地上10层。

- **标准层面积**：约1365.69平方米。

- **层高**：1-2层层高4.02米，3层以上层高3.42米。

- **得房率**：约75%。

- **停车位**：共100个，停车费1200元/车/月。

- **空调系统**：中央空调，工作日早8:30-晚8:00供应，加时费0.7元/㎡/小时。

- **物业公司**：暂无具体信息。

#### 地理位置与交通

- **地铁**：

    - **16号线万泉河桥站**：距离约540米，步行约8分钟。

    - **10号线苏州街站**：距离约800米，步行约10分钟。

    - **4号线中关村站**：也在步行范围内。

- **公交**：附近有多个公交站，如海淀桥西、海淀桥东、海淀桥北、海淀中街北站、苏州街站等，公交线路密集，包括运通110路、26路、374路、528路、运通114路、运通118路、运通124路、302路等，覆盖全市，出行便捷。

#### 建筑与设施

- **外观设计**：现代唯美、适中内敛，整体前卫科技感十足。

- **特色空间**：

    - **阳光中庭**：将自然光引入室内，与室内外景观巧妙融合。

    - **空中花园/露台**：8-11层设计了空中花园，为办公空间增添绿色。

    - **大堂设计**：8.5米挑高豪华通透大堂，阳光中庭与空中花园将室内外景观巧妙结合。

- **装修风格**：大堂采用现代简约艺术与商务元素相融合风格，整体布局将中西建筑文化精髓与潮流个性巧妙融合。

#### 租赁信息

- **可租面积**：从82.52平方米到整栋30000平方米不等。

- **租金**：6-10元/平方米·天。

- **物业费**：35元/月/平方米。

- **交付状态**：简单装修，部分楼层为遗留装修（吊顶白墙水泥地或网络地板）。

- **付款方式**：押三付三。

- **租期**：2-5年。

#### 周边配套

- **商业配套**：毗邻食宝街、新中关商场等商业中心，周边有各种餐饮、咖啡厅、便利店等。

- **教育资源**：周边高校林立，如清华大学、北京大学等，科研资源丰富，为企业发展提供了强大的人才支持。

- **医疗资源**：周边有多个医疗机构，如海淀医院等。

- **休闲娱乐**：周边有多个公园和休闲场所，如海淀公园等。

#### 入驻企业

武昌鱼大厦吸引了众多高科技企业和创新型企业入驻，具体企业名录暂未详细列出，但其在中关村科技园区内的位置和完善的配套设施，使其成为企业理想的办公场所。

### 总结

武昌鱼大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、独特的建筑风格、完善的配套设施和优质的物业服务，成为中关村西区的一处重要商务地标。无论是对于追求高品质办公环境的企业，还是对于希望享受便捷交通和丰富配套设施的员工，武昌鱼大厦都是一个理想的选择。

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