### 达美中心介绍
• 项目：达美中心T3
• 房间：702（正对电梯）
• 面积：328平（拎包办公）
• 朝向：东向
• 特价：4.99元/平米/天（含物业）
• 格局：6隔间+20左右工位
• 状态：正对电梯，精装家具，商务文艺
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区姚家园路甲118号。
- **开发商**：北京达美中心有限公司。
- **竣工时间**：2023年5月（改造完成并交付）。
- **总建筑面积**：约350,000平方米。
- **楼层**：地上34层，地下3层。
- **车位数量**：地上125个，地下1300个。
- **电梯数量**：60部客梯。
- **网络配置**：网通、电信。
- **空调类型**：集中式中央空调。
- **标准层高**：2.8米。
- **得房率**：约75%。
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **地铁6号线青年路站**：步行约350米。
- **地铁3号线朝阳站**：直线距离1.2公里。
- **公交**：
- **青年路口公交站**：468路、911路。
- **姚家园南站**：499路。
- **道路**：
- **东四环北路**：西向1.2公里。
- **机场第二高速**：东向3公里。
- **高铁**：距离北京朝阳站约3公里，交通十分便利。
#### 建筑与设计
- **设计团队**：由德国gmp建筑事务所设计，外立面由国家博物馆主创斯特凡·舒茨设计，融合西方美学与东方气质。
- **建筑风格**：德式简约风格，低调大气，高品质，有调性。
- **建筑特点**：
- **现代化与自然融合**：采用“建筑与自然相融共生”的设计理念，打造会呼吸的幕墙，配备LOW-E玻璃，兼具隔热、透光和环保功能。
- **无柱设计**：户型无柱规矩方正，便于规划布局。
- **高轿厢电梯**：日立定制高轿厢专属电梯，分高低区，高区5部，低区6部，转换梯4部。
#### 商业配套
- **购物中心**：
- **朝阳大悦城**：大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有众多国际品牌和特色店铺。
- **达美中心**：集商业、办公、艺术中心于一体的综合体，提供高端办公和商业空间。
- **活力东方购物广场**：满足日常购物需求。
- **国美第一城**：提供家电等商品。
- **餐饮服务**：商圈内有众多高档餐厅、特色小吃店和咖啡厅，如星巴克、金钱豹。
- **金融服务**：区域内设有工商银行、招商银行、建设银行、交通银行等金融机构。
- **酒店服务**：附近有丽思卡尔顿酒店、亚朵酒店、达美奥克伍德华庭酒店等。
- **政务服务**：朝阳区不动产登记事务中心等政务服务机构。
#### 租赁信息
- **出租面积**：从82.52平方米到整栋30000平方米不等。
- **租金**：4.99-10元/平方米·天。
- **物业费**：35元/月/平方米。
- **交付状态**：全新精装修，部分楼层为遗留装修（吊顶白墙水泥地或网络地板）。
- **付款方式**：押三付三。
- **租期**：2-5年。
#### 入驻企业
达美中心吸引了众多知名企业入驻，如中信银行、唐人影视、中华网、紫龙游戏等，形成了良好的商业交流生态。
### 总结
达美中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、独特的建筑风格、完善的配套设施和优质的物业服务，成为东四环大悦城商圈的重要地标之一。无论是对于追求高品质办公环境的企业，还是对于希望享受便捷交通和丰富配套设施的员工，达美中心都是一个理想的选择。
