### 武昌鱼大厦简介

武昌鱼大厦位于**北京市海淀区海淀大街35号**，地处中关村核心区，是集商业、办公于一体的科技型独栋综合体。该项目前身为“大地花园酒店”，经改造后总建筑面积约1.6万平方米，地上10层，地下2层。

海淀中关村，武昌鱼大厦，写字楼整层2000平米出租！

### 地理位置与交通

- **地铁**：

    - 距离地铁**16号线万泉河桥站**约540米，步行约8分钟。

    - 距离地铁**10号线苏州街站**约800米，步行约10分钟。

    - 地铁**4号线中关村站**也在步行范围内。

- **公交**：

    - 附近有海淀桥西、海淀桥东、海淀桥北、海淀中街北站、苏州街站等多个公交站，公交线路密集，包括运通110路、26路、374路、528路、运通114路、运通118路、运通124路、302路等，覆盖全市，出行便捷。

- **自驾**：

    - 周边有北四环主干道，交通便利，方便驾车出行。

### 周边配套

- **商业设施**：周边有中关村图书大厦、新中关购物中心、食宝街等商业中心，满足企业员工的购物和餐饮需求。

- **餐饮娱乐**：附近有各种餐饮、咖啡厅、便利店等，为办公人员提供丰富的餐饮选择。

- **文化教育**：周边高校林立，如清华大学、北京大学等，科研资源丰富，为企业发展提供了强大的人才支持。

- **休闲娱乐**：周边有颐和园、圆明园等旅游资源，为企业员工提供了休闲放松的好去处。

### 建筑与设施

- **建筑特点**：楼体融合现代科技与生态设计，拥有阳光中庭、退台花园等特色，并获得LEED金级认证，是中关村稀缺的低密度企业总部标杆。

- **办公环境**：办公区采用大开间设计，空间宽敞，采光充足。大厦还设有多个会议室、洽谈室和休息区，为入驻企业提供优质的商务服务。

- **硬件设施**：

    - **空调品牌**：约克

    - **电梯品牌**：三菱，客梯16人，承重1.2吨

    - **楼板承重**：办公300kg/㎡，商业350kg/㎡

    - **网络通讯**：移动、联通、电信/5G

    - **新风量**：40m³/h·人

    - **空调运营时间**：周一至周日早10:30-22:00（商业），周一至周五早08:30-20:00（办公）

    - **交付状况**：公共区域精装交付，租赁区域空调、新风、消防设施安装到位，预留8公分网络地板空间

- **停车位**：停车位数量约100个，收费标准为1200元/车/月。

### 租赁信息

- **租金**：办公租金报价约7-10元/天/平方米，商业租金报价约10-20元/天/平方米，具体价格因楼层、面积和租期等因素而有所不同。

- **出租面积**：涵盖多种面积，包括219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等，可满足不同规模企业的需求。

- **租赁条件**：整层或连层租赁、整栋租赁均可，租期一般要求三年起租，付款方式为押三付三或押三付一，租金递增根据租赁年限和面积另议。

- **物业管理**：物业公司为仲量联行，办公物业费为35元/建筑平米/月，商业物业费为46元/建筑平米/月。

### 入驻企业

武昌鱼大厦吸引了众多知名企业入驻，办公氛围严谨活泼，竞争合作，为企业发展提供了良好的外部环境。

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